關鍵日倒數！9/22前申請自用住宅用地 地價稅負至少差4倍

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關鍵日倒數！9/22前申請自用住宅用地，地價稅負至少差4倍。（圖由市府提供）

今年地價稅即將於11月開徵，新竹市長高虹安提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率為2‰，相較一般用地稅率10‰至55‰，稅負相差至少4倍。符合自用住宅用地要件的土地所有權人，務必於9月22日前提出申請，當年度才能適用優惠稅率；逾期申請者，則須等到明年才能適用。

高虹安表示，地價稅適用稅率與民眾的荷包息息相關，提醒符合自用住宅用地優惠稅率3項要件及2項限制條件者，務必把握於9月22日前完成申請，錯過期限就要再等1年。

高虹安說，適用地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰須符合3項要件，包含土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。此外，還須滿足2項限制條件，分別為都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪），以及土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限。

自用住宅用地優惠稅率設有適用面積及1處限制，民眾如擁有多處符合條件的自用住宅用地，可依實際情形妥善規劃適用順序。若土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬只能選擇一處適用優惠稅率，可選擇「地價總額最高」的房地申請，以達到最佳的節稅效果。至於其他房屋如由成年直系親屬設籍，並符合其他自用住宅用地要件，則不受1處限制。

符合自用住宅用地稅率條件的民眾，可至 稅務局網站 線上申請，或以郵寄、傳真、臨櫃方式辦理。已申請核准且用途未變更、減免原因或事實未消滅者，後續年度免再重複申請。此外，土地所有權人向戶政事務所辦理戶籍資料異動時，也可同步申請「以戶籍地申請地價稅自用住宅用地優惠稅率」，免奔波、快速又便利。

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