青埔蛋黃房價破了！今年預售屋最高單價從8字頭跌回6字頭

房市前景不明，買盤布局風險低的一線地帶。（住展雜誌提供）

〔記者徐義平／台北報導〕青埔蛋黃房價破了！根據新建案市調機構彙整北北桃竹4縣市今年預售案揭露最高單價紀錄，發現桃園青埔去年最高單價建案還可見到8字頭，但今年卻回到6字頭，直接跌掉兩個字頭。

根據住展雜誌彙整，今年北台灣4縣市預售案最高單價實價揭露紀錄，台北市以緊鄰東區SOGO百貨商圈的預售案寫下紀錄，每坪約234.3萬元，對比去年台北市最高單價、每坪約214.7萬元，每坪還要高出20萬元，住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，前者因地段優勢，加上建商品牌，房價不單恆溫，甚至還更高。

而今年新北市最高單價預售案、每坪約124萬元，與去年最高單價預售案、每坪約124.3萬元，房價仍維持相當水準。

至於，新竹縣市去年與今年最高單價新案均出現在竹北市，去年預售案最高單價約89.9萬元，今年則一舉突破9字頭、每坪約91.4萬元，陳炳辰指出，後者坐落竹北大遠百商圈，整體預售案房價仍維持高水準。

不過，今年桃園市青埔最高單價新案則明顯出現價格落差，今年最高單價約63.3萬元，對比去年同區最高單價、每坪約82.6萬元，直接從8字頭摔到6字頭，陳炳辰表示，桃園市新案買氣被冷氣團凍僵，指標大案一再延推，建商改以相較外圍的地段嘗試推案，也讓今年的最高單價新案比起去年下修兩個字頭，即便推出主流總價一千多萬元的建案，也無法拉抬單價，導致青埔呈現出蛋黃似乎破了的窘境。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法