蓋不了牌了？竹北首筆9字頭預售屋實價揭露出爐

蓋不了牌了？竹北首筆9字頭預售屋實價揭露出爐

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新竹首筆9字頭預售屋實價揭露。（翻攝自內政部實價網）

〔記者徐義平／台北報導〕因AI造富、一舉推升科技業購屋能力，也促使新竹縣、市屢傳出有8字頭、甚至9字頭的高單價成交案例，但實價卻始終找不到揭露紀錄。不過，根據最新實價揭露資訊，8月，新竹縣竹北市總算出現第一筆單價9字頭的預售屋實價揭露紀錄。

根據內政部實價網最新揭露，新竹首筆9字頭實價的預售案「時華」坐落竹北大遠百旁，目前實價揭露件數至少36筆，但僅有1筆單價突破9字頭，也就是11樓，每坪揭露單價約91.42萬元。

不過，房產業者指出，若根據網路房產平台樂居彙整，該預售屋已賣出155筆，其中單價9字頭的成交筆數超過100筆，占比超過77%，因此，好奇後續新竹縣政府是否會一口氣揭露其它9字頭的成交實價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，竹科地區是台灣AI產業最發達的區域，竹科新貴不僅收入可觀，可能投資回報也很豐厚，加上公司分紅等，要負擔高一點的單價並不為奇，因此，見到如果指標社區新的建案，條件到位的確能夠吸引這些高資產族群目光。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，過去新竹縣市針對預售建案高單價戶別多採取蓋牌法則，以致於實價登錄查詢最高價始終停在8字頭。「時華」此前曾出現過9字頭成交，揭露未久即遭蓋牌，此次再次揭露9字頭成交戶別，推測應是蓋牌下的漏網之魚，很可能會再被消失，無法充份揭露目前新縣市預售屋成交行情。

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