兩戶打通變大宅！新竹縣稅務局：只設1戶籍 兩戶皆享自住優惠稅率

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對於相鄰兩戶房屋打通使用，新竹縣政府稅務局說明只設1戶籍，兩戶都可享自住優惠稅率的要件。（記者廖雪茹攝）

〔記者廖雪茹／新竹報導〕為了讓居住空間更寬敞，不少民眾會選擇買下相鄰兩戶房屋並打通使用，但「房屋稅2.0」制度規定自住房屋新增了「辦竣戶籍登記」的必要條件，讓不少屋主擔心恐無法享有自住優惠；對此，新竹縣政府稅務局說明只設1戶籍，兩戶都可享自住優惠稅率的要件。

對於民眾擔心，如果兩戶房屋打通後只在其中一戶設立戶籍，另一戶沒有設籍，會不會因此無法享有自住優惠，甚至被課徵高額的非自住稅率？稅務局指出，只要相鄰房屋確實打通或合併供自住使用、沒有出租或供營業，且本人、配偶或直系親屬已在其中一戶辦妥戶籍登記，兩戶皆可適用優惠的自住住家用稅率。

不過，稅務局特別提醒，打通後的房屋在計算「全國總戶數」時，仍以兩戶計算。根據現行法規，本人、配偶及未成年子女全國自住房屋上限為3戶；因此，打通使用且僅設一戶籍的兩戶房屋，雖然都能享有自住稅率，但會占用3戶自住優惠額度中的2戶，民眾在資產規劃時需多加留心。

此外，符合自住條件的屋主，務必於每年房屋稅開徵前40日（即 3月22日前）向所在地稅務機關提出申報，才能在當期享受優惠；若逾期申報，則需等下一期起才能適用。經核定後若使用情形未變，往後即無需每年重複申報。如有相關疑義，可撥打新竹縣稅務局總局（03）5518141 或竹東分局（03）5969663 洽詢。

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