京町店屋群保存與都更拉鋸 北市博愛路93號登錄歷史建築

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〔記者張綵茜／台北報導〕日治時期台北「京町」曾因歐風店屋林立、商業繁盛，被譽為「台北的新銀座」，如今相關老街屋保存與都市更新的拉鋸再受關注。台北市文化資產審議會今（19）日審議中正區博愛路93號文化資產價值案，出席16名文資委員全數同意登錄為歷史建築；另針對博愛路7號，文資委員也建議再次登錄，顯示京町店屋群保存與所有權人權益之間的爭議。

華南銀行城內分行先前反對博愛路93號登錄為歷史建築，主要考量建物經多次整修後的歷史元素保存程度，以及登錄後對分行使用、建物維護與土地開發的影響，並質疑北市府原先未充分評估保存成本、未來活化及土地價值減損等問題。法院後續也認為原審議評估有不足之處，撤銷登錄處分。不過，華南銀行於今（2026）年7月提出管理維護計畫草案，並表示未來都更將以保存建物立面為主要原則。

台北市文化資產審議會今（19）日審議中正區博愛路93號文化資產價值案，出席文資委員共16人，全數同意登錄為歷史建築、無人反對，決議將「博愛路93號」登錄為歷史建築。

另外，此次會議上討論博愛路7號，北市府2023年10月曾公告將該處登錄為歷史建築，但所有權人不服提起行政訴訟，台北高等行政法院2025年12月判決撤銷原處分及訴願決定。北市府後續再將建物列為暫定古蹟，並重新啟動文化資產價值審查。

文資委員認為，博愛路7號是日治時期「京町改築」的歷史見證，具有建築設計及反映台北都市發展紋理的價值，且目前沿博愛路保存的相關改築案例已不多，因此建議再次登錄為歷史建築。不過，屋主則主張，建物外牆、窗戶等處已多次改建，歷史價值及原貌保存程度存疑，若登錄為歷史建築，恐影響建物改建、都市更新及土地使用權益，因此反對登錄。

「京町店屋群」長年在市府、文資委員與屋主間出現意見分歧，博愛路132號屋主曾在公告為暫定古蹟後，仍與建商將內部改建為預售屋接待中心，2023年台北市文化局依《文資法》開罰80萬元。

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