雙買家入手高雄小7當房東　百坪店面7400萬成交

2026/10/19 15:52 文/記者張雅雲

高雄7-ELEVEN青興門市所在店面，以7400萬元成交，7月由2名自然人共同買下。（翻攝自Google Maps）

台灣人對超商依賴度高，有買家直接買下店面當現成房東！高雄三民區7-ELEVEN青興門市所在店面，今年7月以7400萬元換手，由2名自然人共同買下，賣方為興璟建設。專家分析，成交價符合區域行情。

7-ELEVEN青興門市位於三民區熱河一街，開幕約3年，沿線餐飲、零售店家林立，生活機能成熟。門市目前仍營業中，提供購物、取貨等日常服務，是不少在地人常去的熱門門市。

實價登錄揭露，該店面位於住宅大樓「璟都心」1樓，今年7月3日以7400萬元成交，建物總面積111.64坪，換算單價66.29萬元。據查，賣方為興建該案的建商興璟建設，賣家則是2位自然人共同買下。

高雄市仲介公會副理事長陳揚智表示，熱河一街位於高醫商圈，屬於高雄發展成熟的生活商圈，周邊餐廳、小吃及零售店家密集，消費人口穩定，店面空租率也不高。

陳揚智說：「以目前行情來看，地價每坪約80～120萬元，大樓店面單價約60～70萬元，若是臨路條件佳、面寬較大的產品，價格還有向上空間。」

陳揚智指出，熱河一街沿線以透天店面為主，釋出量不多，租金行情每坪約500～1000元，實際仍須視屋況、面寬及使用坪數而定，此次超商店面成交價也算是落在區域行情。

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