仁武新大樓3字頭！赤山居民憂淹水 萬坪公園變滯洪池

2026/10/20 17:54 文/記者張雅雲

高雄仁武新大樓均價連3年站穩3字頭，赤山地區卻仍有強降雨排水不及的隱憂！高市府選定占地約1.23萬坪的慈惠公園，動工整建滯洪池，未來可蓄5萬噸雨水，預計2027年完工，盼改善周邊住宅區積淹水問題。

高雄市水利局表示，仁武赤山地區受地勢及既有排水系統限制，近年遇到短時間強降雨，容易出現排水不及情形。為改善當地積淹水問題，高市府選定仁雄路、仁孝路口的慈惠公園，辦理「慈惠公園滯洪池整建工程」，預估2027年完工。

根據水利局提供資料，慈惠公園面積約4.07公頃，換算約1萬2312坪，規劃滯洪容量約5萬立方公尺，相當於可容納約5萬噸雨水。未來豪雨來襲時，可暫時儲存雨水，減輕下游雨水下水道排水負擔，降低周邊積淹水風險。

高雄市水利局指出，慈惠公園滯洪池將採取「平時休閒、汛期滯洪」設計，在保留原有公園綠地及休憩功能前提下，利用地下或景觀空間規劃滯洪設施，讓萬坪公園除了提供居民休閒活動，也能在豪雨期間發揮蓄水功能，完工後可望提升赤山地區防洪能力。

根據《高雄實登網》統計，仁武屋齡5年內大樓，2024年平均單價31.75萬元，2025年小幅上升至32萬元，今年均價微跌至31.56萬元，較去年下跌約1.4%，近3年房價已站穩3字頭。

至於淹水疑慮是否衝擊房價？高雄市仲介公會副理事長陳揚智表示，目前不少住宅可加裝防水閘門，地勢並非決定房價的唯一因素，市場價格仍會受到升息、貸款成數等房市管控政策影響。

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