新北人注意！新北房屋稅免稅門檻升至11.4萬 1.5萬戶明年爽省一筆

2026/10/20 21:58 文/記者張瀞勻

持有新北市住家房屋現值11萬4千元以下，且全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關直接核予免徵，無須另外申報擇定。(圖/資料照，永慶房產集團提供）

新北市住家房屋免徵房屋稅現值門檻調高了！新北市政府稅捐稽徵處表示，因重新評定房屋標準價格，自116年期起，住家房屋免徵現值由原本的11萬1千元提高至11萬4千元，預計116年期房屋稅開徵時，全市約有1萬5千戶房屋受惠。

新北市稅捐稽徵處說明，新北市原住家房屋免徵現值為11萬1千元，市府於115年4月再次召開不動產評價委員會，重行評定房屋標準價格後，重新計算住家房屋免徵現值，調整為11萬4千元，並自116年期起適用。

不過，免徵房屋稅仍有適用條件，稅捐處提醒，住家房屋現值在11萬4千元以下，須為自然人持有，且全國合計以3戶為限，才能適用免稅規定，並非所有低於門檻的房屋都能免稅。

此外，免徵規定僅適用於住家使用的房屋，若房屋現值雖在免徵標準以下，但部分面積供非住家使用，非住家使用部分仍須依實際用途課徵房屋稅；原本符合免徵條件的房屋，若後續增建或改建，導致房屋現值超過11萬4千元，也將恢復課徵房屋稅。

至於免稅申請方式，稅捐處表示，持有新北市住家房屋現值11萬4千元以下，且全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關直接核予免徵，無須另外申報擇定。

若納稅義務人原本已選定全國3戶房屋免徵房屋稅，名下另有住家房屋符合最新免徵標準，則可重新選定3戶免稅房屋，但須在116年3月22日前，向房屋所在地稽徵機關提出申報，以免影響自身權益。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法

高雄豪宅區也有平價租金！634戶社宅招租 套房7990元起

別以為撿到便宜！租屋看到「這句話」絕對是詐騙 千萬別先給錢