台南72房「月見溪行館」2億賣同業 創區段今年最貴交易

2026/10/21 11:17 文/記者張雅雲

台南知名旅館「月見溪行館」2015年開幕，擁有72間客房，建物今年6月以2億元成交。（翻攝自Google Maps）

台南近年國旅發達，吸引不少旅客到訪，市區飯店、旅館甚至一房難求。根據實價揭露，位於南區「月見溪行館」6月以總價2億元成交，為今年南區總價最貴交易。專家表示，觀光市場熱絡持續吸引旅宿業者布局。

近年台南有多家商旅、飯店對外釋出求售，陸續有多棟商旅售出。根據實登顯示，位於台南市南區健康路一段巷內的「月見溪行館」，該建物今年6月以總價2億元成交，屋齡約18年，為地上7層樓建築，地坪272坪、建坪1122坪，格局為「72房4廳76衛」，換算土地單價約73.45萬元。

「月見溪行館」位於台南市南區健康路一段巷內，鄰近竹溪、台南市立棒球場及體育公園，環境鬧中取靜，2015年開幕，至今已營業逾11年，是在地知名旅館，目前仍營業中。據查，新買家為耀西有限公司，具飯店業背景，旗下經營「耀西文旅」，賣方則為原經營月見溪行館的樺圓國際開發。

信義房屋台南民生店協理 張榮 表示，該旅館附近就是中西區，周邊有竹溪水岸園區、體育公園等大片綠地，也鄰近孔廟、台南美術館等觀光景點，兼具住宅環境與觀光機能。周邊多為屋齡20多年、地坪20多坪的透天住家，總價2000~2500萬元，以及部分屋齡約20年大樓，單價25~30萬元。

張榮分析，台南雖然受到陸客減少影響，但國內國旅市場仍有一定需求，加上南區鄰近市中心，具備觀光住宿條件。目前市場上也有投資人指定尋找50~100間客房規模的旅館，顯示中型旅館仍有買方需求。

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