複製「勝利星村」！屏東再造潮州、東港版　房價最高衝3字頭

2026/10/21 13:25 文/記者張雅雲

屏東市最知名的景點「勝利星村」，未來在潮州、東港也看得到！屏東縣政府將活化2處日式宿舍群，打造「大潮州」、「大東港」版勝利星村，老眷村活化能否帶動舊市區商機，備受外界關注，專家透露，2區新屋房價已衝上3字頭。

屏東近年積極推動歷史建築活化，其中勝利星村原為日式軍官宿舍，經過修復及招商後，轉型為結合餐飲、文創及特色店家的觀光聚落，成為屏東市熱門景點。

屏東縣政府此次爭取「再造歷史現場計畫2.0」，獲中央核定4.76億元經費，除了持續修復屏東市憲光十村，也將活化版圖擴大至潮州、東港。其中，「潮州日式歷史建築文化園區」前身為潮州辦務署，戰後改為公路局宿舍，共15棟建築於2019年登錄為歷史建築；東港「共和新村」則建於1940年，原為日本海軍軍官宿舍，戰後成為空軍眷村。

屏東縣長周春米期盼延續勝利星村的活化經驗，打造「大潮州」、「大東港」版勝利星村。由於2處日式宿舍群均位於城鎮發展核心，縣府已啟動先期規劃，未來將推動修復再利用，期望吸引觀光人潮，帶動舊市區商圈發展。

屏東縣代銷公會監事郭承豪表示，潮州、東港都是屏東重要的區域生活圈，但發展特色不同。潮州以交通便利及成熟生活機能為優勢，東港則有漁業、觀光及小琉球轉運需求，兩地新建住宅均已出現3字頭成交紀錄。

郭承豪指出，今年潮州新案成交單價約28至32萬元，東港新大樓約25至29萬元，2024年東港更曾出現每坪34萬元的高價交易。目前兩地購屋需求仍以在地自住客為主，未來老眷村活化能否進一步帶動商圈發展，仍須觀察後續招商及營運成效。

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