國城再下一城！嘉義市中心都更連拿2期 開發規模上看百億

2026/10/21 16:35 文/記者張雅雲

嘉義市「民族國小西側2期公辦都更案」21日正式簽約，由國城建設取得近3000坪基地開發權。（記者張雅雲攝）

房市買氣降溫，卻有建商一口氣在市中心布局百億都更！國城建設拿下民族國小西側1期開發權後，總銷50億元已完銷，如今再取得近3000坪2期基地，21日正式簽約。國城建設透露，2期預計再投入50億元，最快2028年動工，兩期整體開發規模上看百億元。

嘉義市政府21日舉行「民族國小西側2期公辦都市更新案」簽約典禮，基地位於民族路、吳鳳北路口，面積約2976坪，鄰近文化路商圈及東市場，擁有成熟的市中心生活機能。

嘉義市長黃敏惠表示，民族國小西側1期是嘉義市首件公辦都更，也是中彰投雲嘉地區首例招商成功的指標性案件，2期是「蛋黃中的蛋黃」，21日正式簽約，將進一步帶動周邊都市機能再生。

此次2期開發歷經市府、教育部及財政部國有財產署跨機關協商，整合近3000坪公有土地，今年7月完成招商評選，由國城建設獲選最優申請人。

民族國小西側2期基地位於民族路、吳鳳北路口，未來將導入住宅、商業及公共服務設施，最快2028年動工。（記者張雅雲攝）

國城建設副總經理洪嘉聰表示，民族國小西側都更案分2期開發，1期「嘉義都更好」目前已興建至13樓，未來2期將以整體街廓為規劃方向，串聯兩期的商業活動、停車空間及公共設施，並結合嘉義「木都2.0」理念，導入通風、遮陽、綠化及木質設計，同時規劃長者、幼兒公益空間與開放廣場，讓都市更新不只是興建住宅，也能改善周邊生活環境。

國城建設總經理許鳳先透露，1期總銷約50億元，已全數完銷，2期預計再投入約50億元，不過仍須完成都市更新相關程序，最快2028年才能動工，兩期整體開發規模上看百億元。

嘉義市新案房價近年屢創新高，根據實價登錄，東區預售案今年5月以每坪64.94萬元成交，刷新嘉義市住宅實價登錄歷史最高單價紀錄。嘉義市建築公會榮譽理事長呂冠衡表示，國城建設推出的民族國小西側1期「嘉義都更好」，成交均價約47萬元，最高單價達54.4萬元，同樣站上5字頭。隨著1期總銷50億元完銷，2期近3000坪基地接棒開發，外界預估，至少也要6字頭起跳。

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