兩樣情　房貸餘額破12兆創高、建築貸款寫10年最大減幅

（中央社記者 潘姿羽 台北27日電）央行統計，9月房貸餘額正式突破新台幣12兆元大關，續創歷史新高，不過建築貸款連7跌，滑落至3兆3972億元，且年減0.99%、創10年來最大減幅。

央行今天公布9月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中9月購置住宅貸款月增770億元，升至12兆234億元，續創歷史新高，年增率也擴大至5.02%，為近1年最大增幅。

央行官員說明，9月隨著農曆鬼月結束，遞延性買盤出籠，六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，加上部分新屋完工交屋挹注，因而帶動房貸餘額成長。

不過有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款走勢截然不同，9月建築貸款餘額連續第7個月下滑，月減190億元，降至3兆3972億元，且年增率降至負0.99%，為2016年10月以來最低水準。

央行官員表示，建商態度持續保守，加上部分建商在建案完工後提前還款，使得建築貸款餘額持續縮減。

回顧建築貸款變化，政府自2020年底陸續祭出健全房地產市場措施後，建築貸款餘額年增率從2021年初約18%的高峰反轉向下，2023年初跌破10%，此後持續下探，2025年底以來成長動能明顯趨緩，今年上半年年增率多在1%上下徘徊，6月至9月更連續4個月陷入負成長。

央行官員表示，9月建築貸款年減幅雖創近10年最大，但主要是既有趨勢延續，而非房市情勢突然惡化，反映建商保守心態未見明顯改變。（編輯：楊蘭軒）1151027

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