北市青年買房風向變了？「這老區」交易占比暴增 4.2 個百分點 居北市之冠

2026/10/27 23:41 文/記者朱語蕎

萬華區交通及生活機能完備，且房價相較台北市核心區更具親和力，成為不少青年入住北市選擇。（資料照）

40歲以下青年在雙北買房，哪些行政區最受青睞？永慶房產集團根據聯徵中心資料，盤點2026年第一季與去年同期，40歲以下的青年族群購屋交易占比變化，其中，台北市萬華區交易占比年增4.2個百分點，居北市之冠。

從台北市的數據來看，2026年第一季青年族的交易占比分布，以內湖區12.5%最高，中山區12.3%次之，北投區11.6%、文山區11.3%，萬華區則為9.5%。

不過，若比較近一年占比變化，萬華區增加4.2個百分點，增幅最為明顯，文山區增加2.6個百分點，北投區也增加2.5個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房屋總價較高，青年購屋族在預算有限的情況下，往往更重視房屋總價是否符合自身負擔能力，以及能否兼顧通勤便利與日常生活需求。萬華區擁有台鐵、捷運等交通機能，且房價相較台北市核心區更具親和力，對於希望在台北市置產、又得精打細算的青年族群而言，具有一定吸引力。

至於文山區與北投區，陳金萍表示，透過捷運串聯台北市中心，生活機能成熟，住宅選擇也多元，加上相較於市中心親民的房價，提供優質的住宅生活圈與通勤條件，對於可接受適度拉長通勤時間，以換取較充裕居住空間或較低購屋門檻的青年族群而言，這兩區具備一定的吸引力。

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