史上首次！員林184公頃抵費地標租 蓋房不行但可做收費停車場

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員林184公頃抵費地，過去標售為主，今年縣府改變活化方式，改以標租，希望讓民眾有機會用較低成本進駐重劃區投資。（記者張聰秋攝）

改當包租公！彰化縣政府今年（2026）首度把員林184公頃抵費地，改標租方式活化土地，第一次拿出8筆重劃區內住宅區土地承租，每坪租金不到4000元，5年為一期，租金一年一付。縣府地政處表示，這次標租公告到今天（28日）為止，明天（29日）上午10點開標，首次也是試水溫，競標結果將作為縣府後續評估抵費地標租效益及推動土地活化的參考。

地政處指出，這次標租依縣府公有土地處理方式辦理，以避免租期結束後衍生地上建築物拆除等問題，因此承租期間不得申請建築執照或雜項執照，也就是不能蓋房子，但可作為停車場使用，重劃區的地段都不錯，周邊也有停車需求，民眾或公司行號若有意經營停車場，不妨趁這次標租機會進場。

8筆員林184公頃市地重劃區抵費地，地段分別是復興段1筆、豐年段2筆、三和段1筆、橋愛段4筆，總面積5388.82平方公尺、約1630坪，每筆年租金換算每坪租金落在3800多元左右，相較於重劃區土地每坪3、40萬元行情，讓民眾有機會以較低成本承租重劃區土地。

地政處表示，這次每筆土地的租金平均單價相近，總租金的差異主要在面積大小，最高一筆是橋愛段1374-1地號面積884.25平方公尺（約267.5坪）總租金約102萬7145元；年租金最低的一筆是豐年段829-1地號，面積464.51平方公尺（約140.5坪）總租金為54萬4034元。

縣府首度拿出員林184公頃市地重劃區住宅區土地標租，10月29日開標結果，就能看出市場買不買單了。（縣府提供）

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