新竹買房女力崛起？這數據揭開隱形差距：買得起房子、拿不到土地

2026/09/07 19:12 文/記者張瀞勻

新竹市政府公布「新竹市110年至114年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，近5年新竹市建物買賣登記已趨近性別均衡，女性取得建物權利人平均占49.31%。(圖/記者洪美秀攝)

新竹市政府公布「新竹市110年至114年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，近5年新竹市建物買賣登記已趨近性別均衡，女性取得建物權利人平均占49.31%，幾乎與男性各半；但若轉向土地市場，女性取得土地權利人占比僅47.25%，若進一步看持有面積，女性占比更從110年的44.49%降至114年的34.69%，建物與土地呈現明顯不同的性別結構。

新竹市長高虹安表示，110年至114年女性取得建物權利人占比介於47%至51%之間，5年平均為49.31%，其中111年更達50.84%，首度微幅超越男性，顯示住宅購置已不單純由單一性別決定，可能包含家庭共同決策、夫妻共同登記，以及女性單獨置產等多元情況。

相較之下，土地交易的性別差異更為明顯。統計顯示，110年至114年女性取得土地權利人占比介於45%至49%，但若觀察實際取得的土地面積，女性占比則由110年的44.49%一路下降至114年的34.69%；女性取得土地面積及公告土地現值總額，也都低於男性。

高虹安指出，土地交易可能涉及投資開發、事業使用及家族資產配置，相較以居住需求為主的建物交易，資本門檻通常較高，因此所得累積、資產規模及家庭財產登記方式等因素，都可能影響土地資產的性別分布。

值得注意的是，新竹女性參與置產的程度其實相當穩定。統計顯示，114年底新竹市設籍人口中，女性占50.66%、男性占49.34%，女性人口略多於男性；若鎖定25歲至64歲主要購屋年齡層，男性占男性總人口58.7%，女性則占女性總人口58.2%，男女比例同樣相近。

從建物市場來看，女性取得權利人占比已接近五成，反映女性在住宅購置及資產配置上的參與程度提高；尤其在高房價的新竹，女性能夠單獨置產或參與家庭共同購屋，也顯示住宅財產登記模式正逐漸多元化。

但土地市場則是另一個故事。女性取得土地權利人的比例雖接近五成，實際取得的土地面積占比卻已降至34.69%，顯示「有參與交易」與「掌握多少土地資產」之間，仍存在不小落差。

高虹安表示，未來將持續透過性別統計分析，觀察不同性別在土地、建物及各類不動產交易中的參與情形，並結合財產權、繼承權及不動產交易安全等資訊，提升市民對財產自主權與性別平等的認識。

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