新北青年買房板橋仍是首選！「這區」占比增3.6%緊追在後 專家曝「2大吸引力」

2026/10/28 21:45 文/記者朱語蕎

統計新北青年購屋熱區，以板橋區最受歡迎。(永慶房產集團提供)

房仲業者根據永根據聯徵中心資料，盤點新北市40歲以下的青年族群購屋交易占比變化，觀察今年第一季與去年同期，數據顯示，板橋區仍最高，但新莊區占比增加最顯著，年增3.6個百分點，顯示青年族的購屋熱區開始出現變動。

統計顯示，今年第一季新北青年族的交易占比分布，板橋區以14.5%最高，較去年同期增加2.1個百分點，新莊區11.3%次之，較去年同期增加3.6個百分點。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，板橋、新莊及中和均屬與台北市連結密切的生活圈，具備捷運通勤條件，從區位與住宅選擇推估，當地的青年在購屋時，除了考量價格，也希望保有工作、採買與家庭照顧的便利性，因此較接近台北、機能成熟的新北第一圈，容易成為優先比較的區域。

陳金萍說明，板橋區不僅是新北市的行政中心，也是重要的交通樞紐與商業重鎮，挾著這些優勢，獲得不少青年族群的青睞。而且，板橋距離北市僅一橋之隔，也可藉由捷運板南線快速抵達北市核心、蛋黃區域，因此該區仍是許多青年族群買房的熱區。

至於新莊區，陳金萍指出，受惠於副都心、塭仔圳等重劃區持續開發拓展，以及捷運路網逐漸完善，持續吸引人口移入與住宅需求。而且，隨著新莊副都心商辦聚落逐步成形，企業總部、金融及商業服務業進駐動能持續提升，未來有望吸引更多就業人口遷入，且目前房價仍較板橋親民，因此也吸引不少青年族群的目光。

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