防建案資金斷鏈　台灣金聯攜手華南銀推續建資金承諾

（中央社記者 呂晏慈 台北29日電）為預防中小型建商發生資金斷鏈等情形，台灣金聯今天宣布與華南銀行簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，首創將「續建資金承諾」納入銀行建築融資與信託監管架構，盼從源頭阻斷爛尾樓、都更孤兒等風險。

台灣金聯董事長宮文萍今天透過新聞稿表示，現行市場上建商與建經公司約定的續建機制，往往因資金籌措不易、停工過久影響工程品質與安全等因素無法落實，不僅重創建商，更波及地主、預售屋消費者及融資銀行的債權安全，影響層面相當廣泛。

宮文萍說明，台灣金聯結合華南銀行共同推出續建資金承諾業務，核心價值在於「預防性介入」與「維持建商資金不斷鏈」，以補中小型建商在建案興建過程中資金不足，工程無以為繼的困難，相當於為建案架設了資金安全網，確保順利完工。

宮文萍表示，這與傳統續建機制最大不同，在於屬預防性早期介入，建商向銀行申請建築融資時，即可向台灣金聯申請續建資金承諾，額度以營造成本3成，每1個案以不超過新台幣3億元為上限，若在建築過程中，確實因財務資金產生缺口，可於承諾額度範圍內，申請撥付續建資金，不須等到已停工達3個月才能啟動續建機制。

宮文萍表示，盼藉此展現公股機構的政策擔當，結合公股銀行共推續建資金承諾合作機制，提供建案預備資金，協助建商因應工料雙漲、預算超支等資金風險，讓建案能順利完工交屋，降低爛尾樓或都更孤兒所衍生的社會成本與爭議，進而維護社會安定。

宮文萍補充，續建資金承諾業務將預先於建築融資的信託契約中明文規範，一旦啟動撥付，資金將直接進入由華南銀行監管的信託專戶，採行嚴格的專款專用實質審查，確保所有資金融通全數投向工程款支付，建商仍保有建案的主導權，且對於都更、危老及合建案將可提高地主的信心，提升整合速度，對於預售消費者也可增強信任，促進建案預售。（編輯：楊凱翔）1151029

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