央行理事：必要時再次緊縮　將房市維持量縮價盤整局面

圖為台北市北投區建築概況。（中央社檔案照片）

（中央社記者 潘姿羽 台北29日電）中央銀行9月理監事會決議利率連10凍，略為鬆綁選擇性信用管制。央行今天公布理監事會議事錄摘要，內容顯示，仍有1位理事對於鬆綁房市管制投下反對票；也有理事主張，必要時可再次緊縮選擇性信用管制措施，將房市維持在量縮價盤整的局面。

中央銀行第3季理監事會決議利率維持不變，並鬆綁房市管制措施，調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成，同時刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」的規定。

根據央行今天公布的議事錄摘要，對於鬆綁房市管制，中央研究院院士、台灣大學經濟系教授李怡庭投下反對票，其餘均投下贊成。

不過央行理事提醒，市場預期仍是影響房市發展的重要因素，雖然前次調升購屋貸款成數上限1成對房市影響很小，此次再調升1成，仍須觀察對房市的影響；若未來房市預期心理有所改變、房市發展可能反轉時，或許可再次緊縮選擇性信用管制措施，以將房市維持在量縮價盤整的局面。

另位理事表示，現階段並無迫切需要放寬選擇性信用管制，因為不動產貸款餘額仍在增加，不動產貸款集中度雖然下降，主要是因分母（總放款餘額）上升。此外，消費者看跌房價比率已下降， 若趨勢持續，央行卻於此時放寬選擇性信用管制措施，可能抵銷先前的信用管制成效。

有位理事則說，考量信用資源流向不動產市場情形已相對和緩，且目前房貸利率較管制措施推出之前高，因此贊成滾動調整選擇性信用管制措施，而且調升自然人第2戶購屋貸款成數，可使債信佳但資金相對不充裕者也能辦理購屋貸款，也符合銀行本身授信風險控管。（編輯：楊凱翔）1151029

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