全台最高豪宅又法拍！底價9500萬 查封時電子鎖難倒鎖匠

2026/10/30 15:34 文/記者張雅雲

「遠雄THE ONE」樓高68層、高度267.6公尺，以全台最高豪宅打響名號，如今44樓戶遭法拍，首拍底價9500萬元。（記者張雅雲攝）

全台最高豪宅又淪法拍！高雄亞洲新灣區地標「遠雄THE ONE」44樓、207坪豪宅遭法院拍賣，首拍底價高達9500萬元。沒想到這戶近億元豪宅仍是毛胚屋，並積欠近48萬元管理費，法院查封時更因進口電子鎖無法開啟，連屋內現況都無法確認。

「遠雄THE ONE」位於高雄市前鎮區新光路，與高雄洲際酒店共構，樓高68層、高度267.6公尺，以全台最高豪宅打響名號。根據法院公告，44樓屋主為「永緹資產管理有限公司」，因未依約償還銀行借款，遭債權銀行聲請拍賣抵押物。該物件位於44樓，建坪207.5坪，一拍底價9500萬元，預計11月11日開標。

法院公告並揭露，查封時大樓服務長表示，該戶無人居住，仍是毛胚屋，且因大門深鎖、無人應門，鎖匠表示因採用進口電子鎖無法開啟，因此未能入內確認屋況。此外，該戶自2025年6月起積欠管理費，截至查封時已達14個月，每月管理費3萬3976元，累積欠費約47.6萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，「遠雄THE ONE」該棟並非首次出現法拍戶，不過此次為歷次底價最高戶別，而44樓當初2019年成交價為8685萬元，如今法拍底價9500萬元，比當年購入價高出815萬元，漲幅約9.4%。

徐華辰分析，根據實登，該社區近一年均價45.58萬元，單價最高達58.21萬元。此次法拍底價換算單價45.78萬元，考量首拍底價不低，加上毛胚屋仍須投入裝潢成本，預估第二拍後較有機會吸引買家出手。

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