法拍屋糾紛！前屋主搬走家電挨告竊盜 法官因「這原因」判無罪

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基隆地院依連男犯無故侵入住宅罪判處拘役50日；竊盜罪部分無罪。（記者林嘉東攝）

基隆市連姓男子房子遭法拍後，因不滿賴姓拍定人未依約買下屋內冰箱、冷氣機等家電用品，帶工人搬走屋內所有家電。檢方調查後，將連男依無故侵入住宅與竊盜罪嫌起訴。基隆地方法院審理認為，家電屬於連男所有的動產，挨告竊盜罪的部分，判連男無罪；但連未經賴男同意，私自闖入賴所有的房屋內，依侵入住宅罪判連男拘役50日。

法院審理時，連男解釋，他在房屋點交前，曾與賴男協商，希望對方以新台幣66萬元買下屋內的冷氣機、冰箱等家電用品，但對方事後反悔未給錢；他趁房屋尚未完成點交前，搬走屬於他的家電用品。不過，賴控訴，連男不僅擅自闖入，還破壞門鎖、總電錶並剪斷插座的電線，且連所有的家電用品，已老舊不堪使用，他根本沒有購買意願。

法官認為，房屋已由法院發給權利移轉證書，賴男自領得證書日起即取得房屋所有權。連男明知屋主已易主，縱使動產產權有爭議，亦不得私自闖入，其行為已觸犯無故侵入住宅罪，因此判處連男拘役50日，得易科5萬元罰金。

至於，連男被控竊盜罪部分，法官指出，法院核發的不動產權利移轉證書僅限於「不動產」，屋內的冰箱、冷氣機、洗衣機及電熱水器等家電用品均為獨立動產，並未因法拍程序而轉移所有權給賴男。連男搬走屬於自己所有的物品，並不符合竊盜罪「意圖為自己或第三人不法之所有」及竊取他人之物的構成要件，因此判決連男無罪。

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