新店房價逼近百萬還有人買？央北百億大案將登場

2026/11/02 15:56 文/記者張瀞勻

新店房市近期銷售表現相對穩定，尤其具備品牌建商加持、鄰近重劃區或捷運站的建案，買氣表現較為突出。(圖/資料照)

新店房市近期銷售表現相對穩定，尤其具備品牌建商加持、鄰近重劃區或捷運站的建案，買氣表現較為突出。據市調單位調查，雖然目前新案開價及成交單價都不算低，但地段條件仍獲購屋族認同，帶動部分建案維持一定銷售速度。進入第四季，新店推案量較上一季明顯增加，供給集中在央北重劃區，其中更有昇陽建築團隊百億級大案準備進場。

本季央北重劃區新案陸續推出，包括在地建商江陵建設推出的「江陵天賀」，基地鄰近主要幹道，距離捷運小碧潭站不遠，前往環狀線十四張站也具交通便利性。全案規劃108戶住家，坪數落在32～46坪，主力為3～4房產品，標準層採6併設計，結構採鋼骨搭配新日鐵制震系統，業者訴求耐震係數達0.32G。

另外，由華南金資產與豪泰機構得育企業聯手推出的「央北瀞禾園」也已進場，基地三面臨路，鄰近公園，規劃2棟建築、總戶數136戶，產品以27～36坪、2～3房為主，標準層同樣為6併。業者先前推出訂簽5%的低自備方案，吸引不少購屋族詢問。

除了央北重劃區，中央新村也有新案準備推出，鈞豐建設「鈞豐大苑」基地雙面臨路，規劃61戶住家，主打鄰近中央路商圈及捷運小碧潭站，訴求生活機能與交通條件，預計吸引在地換屋及自住客關注。

住展雜誌指出，目前銷售中的建案，市中心、捷運七張站旁的「友座明明德」已進入銷售尾聲，實價登錄揭露成交筆數近百戶，銷售表現不俗，成交單價也已接近每坪百萬元。另一方面，位於中和、新店交界的「敦南之森」，則以每坪6字頭的相對低價切入市場，近期銷售維持平穩，業者並搭配週末SP活動，帶動現場來客。

新店第四季推案重心仍落在央北重劃區，品牌建商及大型建案陸續布局，市場供給較前一季增加，不過，在房價處於高檔的情況下，建案能否持續去化，仍須視地段條件、產品規劃及價格策略而定。

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