退稅到手又送另一半？土地增值稅恐得全數吐回

2026/11/03 10:08 文/記者張瀞勻

若由丈夫出售土地、妻子購買土地，或由妻子出售土地、丈夫購買土地，原本不符合土地增值稅重購退稅的適用條件。(圖/資料照)

已經申請核准土地增值稅重購退稅，若想在5年內將重購土地贈與配偶，是否會被追繳退還的稅款？台中市政府地方稅務局表示，依《土地稅法》第37條規定，土地所有權人經核准重購退稅後，若在5年管制期間內將重購土地贈與配偶，仍須追繳原退還的土地增值稅。

台中市政府地方稅務局說明，重購退稅設有5年管制期間，主要是為避免民眾取得退稅後，隨即移轉重購土地或將土地改作其他用途，藉此規避土地增值稅，甚至從事土地投機。

稅務局進一步指出，若由丈夫出售土地、妻子購買土地，或由妻子出售土地、丈夫購買土地，原本不符合土地增值稅重購退稅的適用條件，若透過此類方式申請退稅，之後再將重購土地登記至配偶名下，仍有藉此規避土地增值稅的疑慮。

由於土地贈與配偶涉及所有權實質移轉，即使雙方具有夫妻關係，只要在5年管制期間內辦理贈與，仍應依規定追繳原退還稅款。稅務局提醒，民眾申請土地增值稅重購退稅後，應留意5年管制期間的相關規定，避免因移轉土地而遭追稅。

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