央行放寬第二戶房貸成數沒幫助 部分銀行直接不收件
〔記者徐義平／台北報導〕房貸資金緊俏，房仲市調結果，傳出已有民營銀行即便是首購族也是選擇暫停收件，且即便央行9月放寬第二戶房貸成數最高至7成，但卻有銀行直接選擇不收件。 根據永慶房產集團彙整各大銀行房貸收件以及放款實況，對於首購族房貸部分，大多數的公股銀行仍有空間可以承作，但部分公股銀行房貸額度偏
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即便央行在9月放寬第二戶房貸成數最高至7成，但卻有銀行直接選擇不收件。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房貸資金緊俏，房仲市調結果，傳出已有民營銀行即便是首購族也是選擇暫停收件，且即便央行9月放寬第二戶房貸成數最高至7成，但卻有銀行直接選擇不收件。
根據永慶房產集團彙整各大銀行房貸收件以及放款實況，對於首購族房貸部分，大多數的公股銀行仍有空間可以承作，但部分公股銀行房貸額度偏緊，則由總行統一調控，而撥款時間在落在12月底、甚至是明年1月，至於，首購族的房貸利率至少為2.5%起跳。
再觀察民營銀行對於首購族的房貸情況，部分民營銀行已暫停受理首購案件，部分則需要排隊或是僅承作VIP客戶，且少數銀行對於首購族的房貸利率則已突破3%大關。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以目前訪查情況來看，銀行雖然持續受理首購族房貸需求，但利率、貸款成數與實際撥款時間須視個別銀行額度及案件條件而定，且實際上首購族的申貸現況仍不容易。
至於，第二戶房貸所面臨的限制更為明顯。陳金萍說明，不論公股或民營銀行，願意承作第二戶貸款的銀行，利率至少3%起跳，且已有不少銀行暫不收件，仍受理的銀行也採取嚴格條件審核，顯示房貸資金供給仍處於緊縮狀態。
陳金萍指出，此次調查可以發現，銀行房貸資金管控態勢仍在延續。雖然央行在9月對第二戶房貸貸款成數從6成放寬至7成，但從實際收件情況來看，銀行整體氛圍仍偏保守，部分銀行直接不收件或從嚴審核，也顯示政策鬆綁的效果短期內在銀行端尚未明顯反映。
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