每坪180萬誰買單？南港新案接連登場　長虹、麗寶接力卡位這區

2026/11/04 12:21 文/記者張瀞勻

南港區購屋客源除了鄰近園區的科技業買盤，也包括台北市東區客及外縣市自住、置產族群。(圖/資料照)

台北市房市焦點除了北投北士科、台北車站雙子星周邊，南港也因三鐵共構、園區產業聚集及大型開發案持續受到建商關注，不僅住宅新案接連推出，商辦市場也有多案加入戰局，從潤泰創新國際住宅案開價每坪160～180萬元，到長虹建設推出全棟達1.3萬坪的商辦大樓。

南港區購屋客源除了鄰近園區的科技業買盤，也包括台北市東區客及外縣市自住、置產族群，隨著企業進駐與商業活動增加，業者陸續推出商辦、廠辦產品，市場上甚至出現地上權住宅及商辦案，產品類型更加多元。

南港近期受到關注的住宅案，當屬潤泰創新國際推出的「南港之星」，據了解，該案已開始針對先前預約客戶進行潛銷，預計10月對外公開，市場傳出開價每坪約160～180萬元，成為區域住宅市場的指標新案。

商辦市場同樣有新案接力推出，除了先前推出的「忠泰大華企業廣場」，近期還有「麗寶ACE南港商辦」及「虹創HCBD」加入供給，產品規模與定位各有不同。

「麗寶ACE南港商辦」位於南港路三段，鄰近國泰大型開發案「SKY PARK」，屬於70年地上權案，使用期限至2090年6月，規劃72～131坪辦公室，單層2～3戶，整層約260坪，中間樓層開價每坪約93.5萬元，目前建物已完工，可交屋。

另一案「虹創HCBD」位於重陽路、興華路口，距離南港車站約600公尺，基地面積約2660坪，全棟樓地板面積達1.3萬坪，規劃最小80坪產品，主打長虹建設50年代表作，並邀請國際團隊Q-LAB操刀設計，採先建後售，目前已開放現場參觀。

住宅市場方面，南港近期也有新案推出，位於忠孝東路六段176巷內的「慕曦」，是忠孝醫院周邊久未出現的新案，基地距離捷運後山埤站約600公尺，周邊生活機能成熟，規劃21～32坪、2～3房產品，另有樓中樓戶型，全案共22戶，目前主打訂簽5%、工程期間零付款方案。

此外，興南路168巷、鄰近台北流行音樂中心的「豐琙」近期也正式公開，規劃25～47坪、2～4房產品，全案共66戶，開價每坪約130～140萬元。

該案主打建築與公設設計團隊陣容，包含建築師呂建勳、公設設計如榆、營造顧問稻豐彥及金藏營造等團隊，產品從2房到4房皆有，鎖定不同坪數需求的購屋族。

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