凱米颱風水淹高雄大樓地下停車場 保全「閘門裝錯順序」得賠82個月薪水

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凱米颱風水淹高雄日安大樓，保全「閘門裝錯順序」得賠332萬餘元。（資料照）

高雄「日安地球社區」於凱米颱風期間地下室慘遭雨水灌爆，多輛車輛淪為泡水車，兩名住戶提告保全公司與警衛索賠，法官認定保全未演練、搞錯防水閘門安裝順序導致防洪失敗，判保全公司與值班警衛需連帶賠償332萬餘元。

判決指出，2024年7月25日凱米颱風強襲高雄，寶珠溝水位暴漲溢出，日安地球社區派駐的林姓車道警衛見大水湧入車道，雖著手安裝防水閘門，卻因未受過防災演練，竟「先裝防水閘門板，而非先組裝垂直支撐架」，少了支撐架的閘門難抗強烈水壓，瞬間遭大水沖破，地下室一至三樓停放的汽車全數滅頂。

受害的薛姓住戶的新車修復費用估算高達527萬元，柯姓住戶的車輛也幾近報廢，兩人主張物業公司與保全未善盡防災職責，憤而提告求償。

高雄地方法院審理時，保全公司辯稱，颱風屬「人力不可抗拒天災」，且契約載明天災及車輛損壞免責條款，並認為大樓廣播系統早已故障，且主任委員未下達安裝指令。

法官綜合相關事證後認為，當積水漫至車道時，保全本應依防災流程立即反應，無需等待主委指示，且保全公司進駐後「從未進行過防水閘門演練」，保全甚至連支撐架存在與存放位置都不知道，加上雙方簽訂的契約，免責以「人力不可抗拒」為前提，但本案屬人為操作疏失，不適用免責條款。

法官扣除車輛折舊與住戶事後處分殘值後，判決保全公司與林姓警衛需連帶賠償薛姓住戶281萬8千餘元、柯姓住戶50萬2千餘元，以保全平均月薪4萬元計算，得不吃不喝82個月才賠得起住戶損失。

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