“นิกร” เล็งฟื้นฟู “เคหะชุมชนทุ่งสองห้อง” ผุดคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีแดง

“นิกร” เล็งฟื้นฟู “เคหะชุมชนทุ่งสองห้อง” ผุดคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีแดง ดันโมเดล “เคหะเพื่อคนไทย” ลดภาระคนตั้งตัว

วันที่ 17 กันยายน 2569 นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ลงพื้นที่ตรวจเยี่ยมโครงการเคหะชุมชนทุ่งสองห้อง ถนนกำแพงเพชร 6 เขตดอนเมือง พร้อมให้กำลังใจผู้สูงอายุและกลุ่มเปราะบาง โดยมี นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) นำคณะผู้บริหารร่วมต้อนรับ ทั้งนี้

นายนิกร เปิดเผยว่า กคช. มีแผนฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยเดิมที่เสื่อมโทรมตามกาลเวลาให้มีความมั่นคงปลอดภัย พร้อมทบทวนการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เกิดคุ้มค่าสูงสุด เนื่องจากเคหะชุมชนทุ่งสองห้องตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง เหมาะแก่การอยู่อาศัยของกลุ่มคนรุ่นใหม่และคนวัยเริ่มทำงาน โดยตั้งเป้าพัฒนาเป็นอาคารสูงรูปแบบใหม่ มีอาคารพาณิชย์ สำนักงาน สวนสาธารณะ และพื้นที่ออกกำลังกายอย่างครบครัน สอดรับกับโมเดลการเช่าระยะยาวภายใต้ชื่อ “เคหะเพื่อคนไทย” เพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาจับต้องได้

ด้าน นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการ กคช. ระบุว่า โครงการเคหะชุมชนทุ่งสองห้องมีเนื้อที่กว่า 29 ไร่ ก่อตั้งเมื่อปี 2522–2525 รวมอายุกว่า 47 ปี ประกอบด้วยแฟลตเช่า 5 ชั้น จำนวน 9 อาคาร รวม 1,369 หน่วย ซึ่งปัจจุบันมีสภาพทรุดโทรม ที่ผ่านมา กคช. ได้ร่วมกับมหาวิทยาลัยศิลปากรจัดทำแผนแม่บทการฟื้นฟูเมืองเรียบร้อยแล้ว โดยในปี 2570 มีแผนเสนอเรื่องต่อบอร์ด กคช. และสภาพัฒน์ (สศช.) ควบคู่กับการจัดทำรายงาน EIA ก่อนเสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาในปี 2571

ทั้งนี้ หากดำเนินการตามนโยบายของ รมว.พม. โครงการจะถูกยกระดับเป็นอาคารพักอาศัย 9 อาคาร รวมราว 3,800 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 1,327 หน่วย และผู้อยู่อาศัยใหม่กว่า 2,400 หน่วย พร้อมอาคารเชิงพาณิชย์และที่จอดรถ 1,900 คัน เพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนทุกวัยและเป็นต้นแบบการฟื้นฟูที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน

Nikorn 旨在振兴“通颂鸿住宅区”，在红线轻轨附近开发公寓，并推广“泰国人住房”模式，以减轻初创者的负担。

2026年9月17日，社会发展与人类安全部部长尼空·颂克朗先生（Mr. Nikorn Somklang）视察了位于廊曼县甘烹碧路6号的通颂鸿社区住房项目，以了解项目进展并鼓励老年人和弱势群体。国家住房管理局局长塔维蓬·威猜迪先生（Mr. Taweepong Wichaidit）及其他官员热情接待了部长。

尼科恩先生透露，国家住房管理局（NHA）计划对随着时间推移而老化的现有住宅楼进行翻新，以确保其安全性和稳定性。该计划还包括重新评估土地用途，以最大限度地发挥其价值。通颂鸿住宅区毗邻红线轻轨站，是年轻专业人士和职场新人的理想之选。该计划的目标是开发一种全新的高层建筑理念，融合商业空间、办公区域、公共公园和健身区。这与名为“泰国人民住房”的长期租赁模式相契合，旨在为公众提供价格合理且优质的住房。

国家住房管理局局长塔维蓬·维猜迪先生表示，通颂鸿住宅项目占地超过29莱（约14.5公顷），建于1979年至1982年间，至今已有47年历史。该项目由九栋五层出租公寓组成，共计1369套单元房，目前状况破败。国家住房管理局与西那空大学合作，已完成一项城市改造总体规划。该规划将于2027年提交国家住房管理局理事会和国家经济和社会发展委员会（NESDC）审议，同时还将编制一份环境影响评估（EIA）报告，并于2028年提交内阁审议。

如果按照社会发展和人类安全部长的政策实施，该项目将升级为九栋住宅楼，约 3800 套单元房，可容纳 1327 名现有居民和 2400 多名新居民，以及商业建筑和 1900 个停车位，以改善各年龄段人群的生活质量，并成为可持续住房改造的典范。