历史店屋改为酒店限制放宽引投资者目光 当局三个月收七申请

市中心历史店屋改为酒店的限制放宽后，投资者兴趣升温。 市区重建局 过去三个月已收到七份酒店用途申请，并计划配合有关发展项目建议，调整沙球劳路上段和美芝路一带部分地段的土地用途。

市建局发言人答复《联合早报》询问时说，当局接获六份沙球劳路上段（Upper Circular Road）街区的酒店用途申请，在美芝路（Beach Road）街区则收到一份申请。

发言人说：“这显示市场有初步兴趣，符合我们支持商业与住宿相关用途多元结合、为市中心注入活力的规划意图。市建局将继续评估市场对新住宿用途的兴趣，并在市场对政策变化作出反应时评估相关申请。”

当局自今年6月5日起放宽这两个街区对新酒店、背包旅舍及服务公寓的规划限制，措施有效期至2028年5月底。此前，这两个老街区一般不会批准开设这类短期住宿设施。

两个街区涵盖的范围还包括桥南路（South Bridge Road）、北干拿路（North Canal Road）、嘉宾达街（Carpenter Street）、香港街、陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）和连城街（Liang Seah Street）等。

市建局9月4日在网上公布《2025年发展总蓝图》修订建议，拟议调整桥南路和北干拿路部分地段的规划用途，从商业改为酒店，容积率维持4.2，以配合当局收到的发展项目建议。

拟转换为酒店用途的店屋包括桥南路38号及40号、桥南路54号及60号、新桥路13号及15号、香港街41号，以及北干拿路30号。

据业内人士观察，政策放宽后，驳船码头和美芝路一带已有更多业主针对把房产改为酒店、服务公寓或青年旅舍寻求咨询。一些酒店业者、家族办公室和私人投资者也开始关注这类资产。

酒店市场表现稳健 未来两年料增约2700间客房

本地 酒店业 今年上半年展现强劲韧性，各项指标普遍优于去年同期，为历史店屋改为酒店的新项目提供支撑。

新加坡旅游局 酒店与旅游业人才产业发展司执行署长罗有丽受询时指出，截至今年6月，新加坡共有466家持牌住宿设施，客房供应量同比增加0.5%，至7万4797间。

2026年上半年，本地客房平均房价为271.10元，同比上涨2.2%；平均入住率为79.7%，同比上升0.5个百分点；每间可售客房收入（Revenue Per Available Room ，简称RevPAR）为216元，同比增加2.9%。

旅游局资料显示，今年下半年预计有四家新酒店开业，共提供约700间客房。明年，另有五家新酒店开业，预计新增约2000间客房。

即将开业的酒店包括诺曼希尔顿新加坡酒店（NoMad Hilton Singapore）、新加坡夏利酒店（The Hari Singapore）、位于克拉码头的Moxy Singapore Clarke Quay，以及Mövenpick Singapore。