房仲全聯會調查：近5成認為應取消第2屋貸款成數上限

（中央社記者 潘姿羽 台北23日電）中央銀行第3季理監事會決議利率「連10凍」，小幅放寬房市管制。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）今天發布調查指出，49.8%受訪者希望取消貸款上限，由行庫自行評估放款成數。

房仲全聯會9月針對「2026年購置第2屋計畫」進行網路民調，今天發布新聞稿說明問卷調查結果。

對於是否規劃購買第2屋，有55.2%受訪者表示「規劃中」；購置第2屋的用途則以「自用」54.1%占比最高，長期出租29.3%居次，短期投資則有16.1%。

調查詢問「購置第2屋貸款成數是否應該限制」，有49.8%認為應取消上限，回歸行庫自行評估；29.4%認為目前最高6成的規範合適，無需調整；但有13.4%認為「應再緊縮回到5成」。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，購買第2屋存在許多自用需求，包含先買後賣、異地就業就學、持份繼承、養老、照顧父母等，許多是非投資性因素。

王瑞祺表示，央行2024年9月實施第7波選擇性信用管制以來，行庫深怕違反央行規範，放款採取嚴格審查，央行此次雖將自然人第2戶房貸上限放寬至7成，仍需行庫積極配合，民眾才有機會貸到。

調查也顯示，逾7成民眾認為應該提供寬限期，其中34.8%認為應給予3至5年的寬限期，39%認為應提供3年以內。

另外，房市與股市的資金流向持續受到關注。調查顯示，目前6成民眾心中最佳的理財工具為股票，其次才是房地產的50.4%。王瑞祺指出，國內資金明顯轉向股市，更有不少股市投資者抵押不動產，融資投資股市，金融風險不減反增；一旦股市出現反轉，房地產業可能被拖累，政府應預先建立防火機制。（編輯：翟思嘉）1150923

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