住展：房市冷股市吸金　北台灣全年推案量難破兆估探9年新低

（中央社記者 潘姿羽 台北24日電）住展雜誌統計，北台灣今年前3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約新台幣7667億元，較去年同期大減1634.3億元，年減17.6%，全年推案量估難以突破兆元大關，可能創下2018年以來的新低量。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年上半年股市展現強大吸引力，投資人紛紛「錢進」股市，不青睞態勢不明、貸款不易，且價格仍處高檔的房地產，導致買氣不振；儘管台股第3季出現去槓桿賣壓，一度重挫，投資人資金因此套牢，但也期待第4季股市回溫，資金仍難以轉向房產。

陳炳辰表示，房市降溫的情況下，建商苦於去化舊案，無意再添賣壓，因此新案能延就延。對比歷年數據，過去不乏前3季推案量就已突破兆元大關，即便去年前3季也有9000多億元的水準，今年再次下修，凸顯建商謹慎保守的態度。

細看縣市表現，住展指出，大台北生活圈北北桃同步下滑，台北市、桃園市年減幅都達3成。台北市去年前3季推案量逾2000億元，今年跌至1431.3億元，年減30.7%，且今年全無百億元指標案。桃園市前3季推案量為1951.4億元，年減32.2%，推案數仍減少逾4成。

新北市年減幅則為19.8%，和去年同期相比，減少近700億元。住展雜誌指出，新北市房市供需層面一直冠居全台，但房市疲軟之下，難免受到影響，如今推案不是資本雄厚的大案，就是規模小的個案，形成兩極化推案。

而新竹地區堪稱一枝獨秀，去年前3季推案量為593.3億元，今年前3季大增至1185億元，年增99.7%，整體推案數也略多於去年。

陳炳辰分析，今年前3季市場表現疲弱，即便央行9月政策略為放寬管制，並未大幅拉抬房市信心，而且不能完全排除後續央行升息的可能性；照此看來，2026年全年推案量破兆有難度，回顧前次推案量跌破兆元，已經是2017年的事，今年推案量很可能下探9年新低。（編輯：黃國倫）1150924

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