原料貴、土方貴、房子賣不掉……營造業未來半年憑什麼「逆風暴賺」？

2026/09/25 18:04 文/記者張瀞勻

科技廠辦與大型公共建設可望成為未來半年營造業的重要支撐。(圖/資料照)

2026年8月營建業營業氣候測驗點結束連續4個月上揚，轉為下滑，主要受到不動產業景氣明顯走弱影響。不過，營造業表現相對穩定，受惠預售建案陸續完工交屋，以及商辦、公辦都更、社會住宅與高科技廠房工程進入施工階段，8月營造業景氣可視為持平，展望未來半年，則可望在科技廠辦、大型公共建設及軌道工程挹注下逐步成長。

台經院產經資料庫總監劉佩真指出，2026年以來，部分營造業者受到政策、全部完工法及建案規模等因素影響，營建收入認列時程有所遞延，同時仍面臨土方處理成本增加、技術人力短缺，以及塑化相關材料報價走高等挑戰。

不過，隨著旗下預售建案陸續完工交屋並認列收入，加上部分在手商辦、公辦都更、社會住宅及高科技業者廠房擴建工程進入大量施工階段，相關工程進度持續推進，也挹注主要營造廠商8月營收規模穩定成長，因此整體營造業景氣維持平穩。

展望未來半年，劉佩真分析，營造業仍面臨建材成本及房市推案趨於保守等壓力。由於美伊談判多次破裂，中東區域情勢仍存在高度不確定性，鋼筋、瀝青混凝土等建材成本短期內難以快速回到衝突前水準，加上全台營建土石方處理費仍處高檔，營造業成本壓力尚未完全緩解。

另一方面，國內房市持續低迷，部分不動產開發商對後續推案仍採觀望態度，劉佩真表示，既有取得建照的建案也可能待市場出現回溫跡象後再開工，住宅建案新增業務量能因此受到影響。

不過，科技廠辦與大型公共建設可望成為未來半年營造業的重要支撐。2026年以來，國內AI供應鏈業者持續擴大投資，陸續釋出無塵室主系統機電統包及既有廠房改建工程，推升相關營造業者在建工程水位。

公共建設方面，政府配合產業園區發展，持續規劃聯外道路及交流道新建工程，隨著相關工程陸續完成主體及細部設計並正式動工，公部門工程規模也可望增加。

此外，2026年第4季起，國內重大軌道建設工程計畫預計在北、中、南各地持續推進，相關機電系統及土建統包工程陸續完成決標並進入前期施工階段，將為營造業帶來新的工程需求。

整體而言，營造業短期仍須面對住宅推案減少、建材及土方成本偏高等壓力，但隨著AI產業擴建、科技廠辦、公共建設及軌道工程陸續進場，預期未來半年營造業景氣仍以成長看待。

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