近1年新北市前十大熱銷中古屋社區 三芝1字頭休閒度假社區竟入榜

房仲業者根據實價資訊彙整新北市近1年揭露件數前十多中古屋社區。（永慶房產集團提供）

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者根據實價資訊彙整新北市近1年揭露件數前十多中古屋社區，以汐止入榜最多、有4個，其次則是淡水的3個，不過，令人好奇的是三芝、單價1字頭的中古屋社區「熱帶嶼」近1年揭露20筆，擠進榜單中第9名。

根據永慶房產集團彙整，近1年新北市揭露件數前三多的中古屋社區，依序為淡水「名軒海樂地」的123筆、板橋「民生新埔」的72筆，以及中和「漢寶双星」的47筆。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「名軒海樂地」屋齡不到3年，每坪均價落在35.4萬元、平均總價約1240萬元，房價算是大台北相對親民，不過距離市區較遠，目前買盤以首購族、小家庭，甚至是退休族群為主。

不過，以汐止區入榜中古屋社區最多，包括「宏國大鎮」、「宏盛心」、「摩天鎮」以及「水蓮山莊」等，以摩天鎮平均總價最低、約598萬元，宏盛心平均總價最高、約2412萬元。陳金萍認為，汐止鄰近南港、內湖就業聚落，加上區域內汐科加持，同時具國道及台鐵通勤條件，能同時承接首購、換屋與科技產業就業人口的居住需求。

至於，三芝入榜中古屋社區「熱帶嶼」平均總價不到200萬元、約194萬元、每坪均價更在1字頭、約12.8萬元，應該是與度假或是第二屋的休閒需求為主。

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