達麗5.89億買美國鳳凰城商辦　布局台積電科技廊道

達麗建設海外子公司取得美國亞利桑那州鳳凰城商辦，距離台積電亞利桑那州園區車程約14分鐘。（達麗建設提供）中央社記者何秀玲傳真 115年9月30日

（中央社記者 何秀玲 台北30日電）達麗建設今天表示，海外子公司達麗建設亞利桑那以1860萬美元、約新台幣5.89億元，取得美國亞利桑那州鳳凰城商辦。標的位於鹿谷區（Deer Valley），距離台積電亞利桑那州園區車程約14分鐘，將作為集團收益型不動產布局，獲取長期穩定現金流。

達麗今天透過公開資訊觀測站重大訊息公告，子公司DA LI CORRIDORS LLC於29日取得美國亞利桑那州商辦，土地面積7.18英畝，建築物可租賃面積13萬2061平方英呎，交易相對人為PR CORRIDORS, LLC，非公司關係人。

達麗指出，此次交易總金額1860萬美元，交易金額依匯率約31.69計價，簽約時支付100萬美元，過戶時支付1760萬美元。

達麗表示，取得標的為Corridors Corporate Center，位於鳳凰城鹿谷區，園區以半導體供應鏈及高科技業廠辦為主，緊鄰重要交通幹道，可連結台積電亞利桑那州園區。達麗指出，鳳凰城受惠於台積電先進晶圓廠投資及半導體產業進駐，成為美國新一代高科技產業核心軸帶。

達麗指出，自2015年進軍美國西雅圖市場以來，累積跨國不動產營運及資產管理經驗；此次將美國布局延伸至鳳凰城，美國市場未來將全力轉向聚焦商業不動產與收益型不動產投資，鎖定全美具高成長動能的科技廊道與都會區核心物業，藉由租金收益建立長期、可預測的經常性現金流，有效平滑景氣週期波動。

台灣市場方面，達麗表示，會持續發揮選地、產品規劃與營建工程優勢，專注於投資型住宅興建與開發，為集團創造專案開發獲利與資本利得。（編輯：楊蘭軒）1150930

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