屏東地政防詐網建功 阻詐5件為民守住2150萬財產

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地政防詐需要第一線人員多一分觀察、多一句關心，屏東縣政府持續強化地政防詐機制。（屏東縣政府提供）

「房子差一點就沒了！」詐騙手法不斷翻新，從網路交友、民間借貸，到誘騙民眾以房產設定抵押，稍有不慎，一輩子辛苦累積資產就可能落入詐騙集團。屏東縣政府強化地政防詐機制，至今（2026）年7月底，全縣各地政事務所已執行2747件臨櫃關懷提問，成功攔阻4件非金融機構抵押權設定及1件書狀補給登記案，合計守住民眾超過2150萬元財產。

屏東縣府地政處長陳錦屏表示，地政處持續透過教育訓練及實際案例分享，協助承辦人員掌握最新詐騙手法。當民眾臨櫃辦理抵押權設定、權狀補發或產權移轉時，若出現不清楚申辦內容、借款對象及契約條件，或設定金額與實際借款落差過大等異常情形，承辦人員便會提高警覺，進一步啟動關懷提問。

屏東地政事務所邱姓承辦員表示，一名當事人申請補發遺失權狀，過程異常平靜，讓他決定多加關懷詢問，結果當天下午當事人妹妹焦急趕到地政事務所，表示權狀根本沒有遺失，原來當事人長期遭網路交友對象詐騙，不僅積蓄遭騙光，還陸續辦理車貸、信貸，如今更將目標轉向與妹妹共同持有、由父母留下的房產。

地政人員立即通報警方，由地政、警政及家屬共同勸說，最終駁回權狀補發申請，及時阻止房產遭抵押危機。然而當事人後續仍試圖向私人借貸並辦理抵押設定，所幸家屬已申辦「地籍異動即時通」，並將妹妹列為第二聯絡人，加上地政同仁持續保持警覺，及時聯繫警方介入關懷。經多次耐心溝通，當事人終於願意採取進一步的財產保護措施，成功守住一家人價值約千萬元房產。

另有民眾以為自己只是「賣房」，到地政所才發現實際辦理的是720萬元抵押權設定；也有人僅借款70萬元，房屋卻須設定150萬元抵押；另有民眾輕信網路借貸廣告，準備設定150萬元抵押權。所幸經地政人員說明後，當事人才驚覺風險並停止辦理。

地政處提醒民眾善用「地政防詐3寶」，包括「地籍異動即時通」、「第二類謄本住址隱匿」及「指定送達處所」。

☆自由時報電子報提醒您，防詐騙專線︰165，報案專線︰110☆

屏東縣政府深入社區進行地政防詐宣導。（屏東縣政府提供）

屏東地政事務所邱姓承辦員靠著耐心與機警，成功守住民眾千萬元房產。（屏東縣政府提供）

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