高雄黃金路口「億元廢墟」迎新租客 生鮮超市將進駐

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高雄博愛、明誠路口，原為韓八燒肉的「億元廢墟」，已開始重新改裝。（記者葛祐豪攝）

位於高雄博愛、明誠路口，原為韓八燒肉的「億元廢墟」，目前已開始重新改裝，將迎來新租客，據傳是全台有多家分店的「MILAS安心生鮮超市」，將把高雄中正店搬到明誠店。

高雄博愛、明誠路口每天來往車輛相當多，堪稱「黃金路口」，2017至2020年曾租給興富發集團作為接待中心使用，當時月租金達100萬元。

泛彩巴集團後來以月租金80萬元租下，砸下1億元裝潢創立「韓八燒肉」，於2021年風光開幕，業者還掛起「感謝台積電進駐設廠、榮耀高雄」看板，引人側目。

該店初期生意很好，但受原物料、租金等影響，2024年2月突然停業，之後還與房東打起官司。原址閒置2年多，還因山陀兒颱風吹毀外觀及招牌，被戲稱是「億元廢墟」。

這處「黃金路口」最近終於租出去了，近日已開始施工重新裝潢。根據徵才資訊，新租客是「MILAS安心生鮮超市」，高雄中正店將搬到明誠店，並增加餐食部及咖啡部。另根據租賃實登，租期至2036年7月，前5年月租金80萬元、後5年月租金90萬元，總計10年的租金近億元。

該超市創辦人是廖建民（廖叔叔），經營模式是以「團購力量壓低成本」的實體生鮮超市與會員制，提供經SGS檢驗認證的生鮮食材與生活用品，透過儲值或購買會員方案享有商品折扣與贈品，類似新型態的會員制生鮮選物店。

房地產業者指出，該路口緊鄰富邦凹子底開發案與未來的漢神百貨三館，每天人車頻繁，具有明顯的廣告效果。

韓八燒肉2021年曾掛出「感謝台積電進駐設廠、榮耀高雄」看板。（資料照）

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