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龍科三期帶動需求！龍潭大昌路開發卡關桃市辦說明會拚地主過半支持

桃園市政府都市發展局因應龍潭地方發展並配合龍潭科學園區三期推動，持續推動大昌路西側農業區整體開發案，此案規劃11.81公頃，包含產業專用區、住宅、社宅及交通轉運設施，但前兩次調查同意與不同意地主均未過半，超過4成未表態，開發進度因此受阻，市府將於10月7日再辦2場說明會，希望爭取過半地主支持，

自由时报自由時報電子報2026-10-04 13:27查看原文 ↗

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桃市府推動龍潭大昌路西側農業區整體開發案，10月7日再舉辦2場說明會及意願調查，爭取地主支持。（圖由桃園市都發局提供）

桃園市政府都市發展局因應龍潭地方發展並配合龍潭科學園區三期推動，持續推動大昌路西側農業區整體開發案，此案規劃11.81公頃，包含產業專用區、住宅、社宅及交通轉運設施，但前兩次調查同意與不同意地主均未過半，超過4成未表態，開發進度因此受阻，市府將於10月7日再辦2場說明會，希望爭取過半地主支持，讓計畫續送中央審議。

都發局長江南志表示，龍潭都市計畫區鄰近龍潭科學園區，住宅區開發度已逾9成，加上地方有國道客運轉乘中繼站需求，因此規劃於大昌路西側農業區進行整體開發，面積共11.81公頃，其中4.19公頃劃設產業專用區，供觀光、人工智慧等相關產業發展，另設交通轉運站及停車場，並規劃1.89公頃住宅區及0.59公頃社會住宅，預計可提供1444人居住，全區依中央規定採區段徵收方式開發。

此案都市計畫變更方案2020年12月17日獲內政部都市計畫委員會專案小組審查通過，後續由內政部土地徵收審議小組審議區段徵收可行性。2024年中央要求市府先調查地主意願，市府因此於去年2月及10月兩度寄發問卷，回收率約5成，同意與不同意的地主比例差距不大，但雙方均未過半，另有超過4成地主未表態，使計畫推動進度受阻。

都發局都市計畫科長賴芳美表示，隨龍科三期計畫持續推動，高科技產業進駐後，預期將增加龍潭地區通勤、就學、居住及生活機能需求，市府因此將大昌路西側農業區整體開發案列為龍科三期相關計畫。近期地方對開發進度詢問度再度升高，市府藉此重新辦理意願調查，並委託專業廠商協助整合地方意見，希望提高地主參與及表態比例，達成過半地主同意目標。

賴芳美說，市府已於9月18日寄發意願調查表及說明資料，10月7日下午2時及6時將在龍潭區中山第一市民活動中心舉辦2場意願調查說明會，土地所有權人及民眾均可參加，後續另設工作服務站提供現場諮詢。若取得地主支持並經內政部都委會審定，將由市府地政局接續辦理區段徵收作業。

桃市府推動龍潭大昌路西側農業區整體開發案，此為土地使用計畫草案示意圖，內政部審議中。（圖由桃園市都發局提供）

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