23年等待！ 水源2、3期整宅公辦都更審議通過 將於2033年完工

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水源2、3期整宅更新，規劃興建1幢3棟地上21層、地下3層RC及1幢1棟地上24層、地下4層SRC建築物。（台北市住都中心提供）

台北市住宅及都市更新中心（住都中心）擔任實施者的水源二、三期整宅公辦都市更新案，今（5）日經「台北市都市更新及爭議處理審議會」審議決議修正後通過，後續進行相關行政程序後辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，預計於2033年完工。

住都中心指出，水源二、三期整宅位於台北市中正區水源路上，基地面積高達1公頃（約3188.65坪），現況為10棟5層樓公寓，戶數達460戶，屋齡已超過60年，因住戶人數眾多、產權複雜，過去民間自辦整合不易。北市府於2018年委由住都中心在社區設立駐地工作站，展開住戶共識凝聚工作。

住都中心於2021年6月經市府同意擔任實施者推動公辦都市更新，歷經逐戶拜訪與多方協調後，在2022年1月27日辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫報核、2023年順利徵得出資者、2024年5月24日申請都市更新事業計畫及權利變換計畫續審、2025年8月21日經「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會」審議決議修正後通過，今日正式通過都更事業計畫及權利變換計畫審議，住戶引頸期盼20多年的都更夢想成真。

今天的審議有近50名住戶到場旁聽。住戶代表指出，水源整宅屋況極差，房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落，且還有化糞管破裂的問題，造成屋內惡臭潮濕，嚴重影響居住安全與住戶健康，加上電線老舊，已多次發生電線走火的問題，影響公共安全、警消人員疲於奔命。多數的住戶因經濟條件等因素無法搬遷，都期待早日都更。也有住戶自上一代就盼望都更，如今第二代已屆退休，希望能早日重建。當審議通過時，住戶們激動的互相擁抱鼓勵。

住都中心指出，水源二三期整宅是中心首件整合及招商成功的整建住宅案件，更新後規劃興建1幢3棟地上21層、地下3層RC及1幢1棟地上24層、地下4層SRC建築物，預估投資金額達76億元以上，創造逾185億元之不動產價值，除結構抗震能力升級，取得耐震設計標章、智慧建築及綠建築標章外，也將回饋住宿式長照空間給北市府，提供予需要長期照顧的年長者使用。

水源2、3期整宅現況為10棟5層樓公寓，戶數達460戶，屋齡已超過60年。（台北市住都中心提供）

水源2、3期整宅現況為10棟5層樓公寓，戶數達460戶，屋齡已超過60年，內部屋況不佳。（台北市住都中心提供）

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