评股论经：华联房地产投资信托

信托脱售樟宜机场皇冠假日酒店（Crowne Plaza Changi Airport）的交易，预计会在今年第四季完成，我们认为这是一项有利因素。若加上可能在今年脱售的莱佛士坊一号（One Raffles Place）办公楼，将能释放共达37%的房地产组合价值。

出售莱佛士坊一号后，将能让信托把资本重新投资在收益率更高的Salesforce Tower，并偿还债务。

信托的三座办公楼即使经过数个季度的良好租金调涨和更高的平均现时租金（passing rent）之后，租赁势头依然强劲。我们预测，接下来两年的租金升调率可能在上升到单位数中间范围。（星展集团研究）

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