蔣萬安提放寬都更門檻　內政部：關鍵在縮短審議時間

內政部常務次長吳堂安（左）與內政部國土署長蔡長展（右）22日出席部務會報後記者會。中央社記者吳書緯攝 115年10月22日

（中央社記者 吳書緯 台北22日電）台北市長蔣萬安日前宣布將放寬都更門檻，第一階段自主整合意願從75%降至50%。內政部國土署長蔡長展今天表示，門檻降低有助民眾先瞭解相關資訊，「不是不好」，但都更主要是審議時間較久，因此都更條例修法將簡化審議機制。

蔣萬安日前表示，將放寬都更門檻，第一階段自主整合意願從75%降至50%，只要過半民眾有意願，就會進場協助試算；針對大面積、街廓的都更案，把基準容積從225%提高至300%，提高都更誘因。

內政部下午舉行部務會報後記者會，蔡長展回應媒體詢問有關蔣萬安提出放寬都更門檻的看法。

針對都更門檻降低議題，蔡長展以排隊進門做比喻表示，原來有一扇門比較窄，要都更的民眾是在外面排隊，走進門以後還是要排隊、整隊，蔣萬安的政策是「把門開大」，但民眾進門後還是要整隊，才能繼續走，所以門檻降為50%，只是讓民眾先瞭解都更財務、法律、權利分配等知識，「不是不好」，也有相關好處。

至於都更的時間長，蔡長展指出，這幾年主要是都更案件在審議的過程，涉及不同的專業，使得審議的時間蠻久，以公辦都更為例，國家住都中心的案子幾乎是10年起跳，因此最重要的縮短審議時間，「都市更新條例」修法，將簡化審議機制，以及公部門介入都更案因故變卦等「殭屍都更」案件的機制。

對於基準容積從225%提高至300%，蔡長展提到，這個部分是針對3000平方公尺以上，及捷運場站或水岸等特定區域，能在都市有這麼大腹地都更，大多不是一般民眾的自主都更案，這也不是不好，但「它是局部性的」，對都市環境改造也是誘因。

蔡長展表示，中央仍要提醒，因為台北市的道路有些不是很寬，當給予容積獎勵，甚至都更提供婚育宅的容積獎勵再加成上去，區域的人口、車流量增加，會造成區域性的問題，這個部分仍要經地方的都市計畫委員會討論，「並不是我們反對」。（編輯：謝佳珍）1151022

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