高雄幸運屋主！持有商辦5年帳面賺1850萬　輝達夥伴接手

2026/10/23 11:32 文/記者張雅雲

「高雄CBD經貿中心」23樓一戶商辦，今年8月以5000萬元成交，前屋主持有不到5年，帳面增值1850萬元。（記者張雅雲攝）

高雄出現幸運屋主，賣1戶商辦帳面獲利1850萬元！「高雄CBD經貿中心」23樓1戶辦公室，2021年預售時以3150萬元購入，今年8月以5000萬元轉手，等於屋主持有不到5年，帳面大賺1850萬元。據查，新買家就是輝達（NVIDIA）官方認證合作夥伴。

根據實價登錄，「高雄CBD經貿中心」位於苓雅區中正路、六合路口，該戶今年8月以5000萬元成交，建坪122.06坪，換算單價約40.96萬元。

進一步比對歷次交易，該戶2021年預售時以3150萬元成交，前屋主持有約5年帳面增值1850萬元。據查，新買家為豐康科技，總部位於台中，是NVIDIA官方認證合作夥伴。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，近年輝達、鴻海、AMD等國際科技大廠陸續布局高雄亞灣，帶動企業辦公需求。同棟商辦還有其他大咖買家。今年4月長榮航空豪砸約1.4億元，購入31樓4戶辦公室，星宇航空也進駐34樓，顯示產業對新商辦需求旺盛。

許值瑋分析，目前南高雄全新A級商辦供給有限，隨著供需條件改變，帶動部分新商辦價格走高，包括京城「IFC」商辦價格也創下新高，「高雄CBD經貿中心」目前成交行情約每坪40萬元上下，此次交易符合市場行情。不過，許值瑋說：「2、3年後高雄將有更多新商辦陸續完工，隨市場選擇增加，未來想複製同樣獲利，恐怕沒那麼容易。」

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