97坪起跳照樣賣光 小港「吉越鉑苑」揭完銷3大關鍵

2026/10/26 09:00 文/記者張雅雲

高雄小港漢民商圈「吉越鉑苑」主打97~164坪電梯店墅，建商宣布全案完銷。（吉越建設提供）

房市買氣降溫，大坪數電梯店墅卻賣光！高雄小港漢民商圈「吉越鉑苑」，宣布全案完銷，該案主打97~164坪大尺度空間，坐擁成熟商圈機能，電梯雙車、店住兩用的彈性規劃，成為吸引企業主、三代同堂及換屋族群的關鍵。

「吉越鉑苑」規劃電梯、雙車面寬及大尺度空間，滿足多車家庭與三代同堂的居住需求。（吉越建設提供）

小港漢民商圈發展成熟，周邊涵蓋日常採買、餐飲、學校、醫療及休閒等生活機能，加上區域居住人口穩定，形成在地自住市場的重要支撐，相較於一般住宅產品，具備大坪數、電梯與停車空間的透天產品，鎖定不同的購屋需求。

吉越建設推出的「吉越鉑苑」，位於漢民商圈核心，規劃電梯店墅，規劃97~164坪的大尺度空間，並配置雙車面寬，滿足多車家庭及重視生活空間的購屋族群。

「吉越鉑苑」採店住兩用設計，1樓可彈性作為店面、工作室或辦公室，樓上保有獨立居住空間。（吉越建設提供）

其中，一樓空間可依屋主需求，彈性作為店面、工作室、辦公室或家庭公共活動空間，樓上則保留獨立居住區域，讓工作與生活可以在同一棟建築中兼顧，也提供三代同堂家庭更充裕的使用空間。

吉越建設表示，隨著購屋者對居住品質的要求提高，選屋條件已不再只看總價，成熟商圈、空間尺度、停車便利性及長期居住彈性，同樣是換屋族重視的條件。「吉越鉑苑」此次順利完銷，也反映特定客群對大尺度電梯店墅產品仍有需求。

「吉越鉑苑」位於小港漢民商圈，周邊生活機能成熟，吸引在地自住及換屋族群關注。（吉越建設提供）

繼「吉越鉑苑」完銷後，吉越建設目前銷售重心轉向圓山大華特區的「圓山君玥」。該案為新成屋，主打將自然採光、通風與生活機能融入建築規劃，目前銷售已進入尾聲。

吉越建設指出，「圓山君玥」僅剩最後2戶，現階段頂層樓中樓特殊戶別銷售中，吉越建設持續以不同區域及空間規劃，回應高雄自住及換屋市場對住宅品質的需求。

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