AI產業帶動廠房需求 苗栗衝上交易熱區

〔記者徐義平／台北報導〕AI產業帶動工業地產需求強勁，尤其各大科學園區與周邊的廠房以及工業土地，且2023年至今，光是一家房仲業者便成交近70筆、總額高達28億元，其中一家台積電下游廠商便砸3.8億元直接買廠房。

飛鷹地產董事長王銘國表示，手中成交的工業地產個案，有6成集中在苗栗縣頭份市以及竹南鎮、其它3成多則散布在苗栗縣其它行政區，另外，新竹跟台中大甲則各有1件。

他進一步指出，AI產業鏈選址的要素，除土地價格外，還要一併考量交通條件、供應鏈距離、營運成本及未來擴充空間，而苗栗鄰近新竹科技產業聚落，竹南、頭份具備科技與製造業發展基礎，銅鑼等地亦有產業發展據點，提供企業設廠、擴廠及營運空間配置。

根據第一太平戴維斯最新發布的第三季季報，今年前三季廠房的交易熱區為苗栗縣及桃園市，前三季累積成交金額分別達690億元及549億元。

其中，苗栗縣因具備大面積廠房取得條件，同時受惠於新竹科學園區產業外溢效應，罕見躍居全台廠房交易重鎮，除第一季美光砸下超過500億元買下力積電銅鑼廠房的指標交易案帶動外，包括矽品、信邦電子等科技業者亦持續於當地布局，且單一交易規模皆超過20億元，苗栗縣逐漸成為科技業布局的重要區域。

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