台北辦公室空置率大洗牌！忠孝襄陽單季大減9.68個百分點

2026/10/27 18:06 文/記者張瀞勻

觀察台北市A級辦公室各分區，信義計畫區租金開價以每坪4288元居冠。（資料照）

國泰辦公室租金指數最新資料顯示，2026年第3季台北市A級辦公室空置率降至7.73%，較上季下降1.13個百分點，租金開價則微幅下滑0.34%，來到每坪3564元，整體租賃市場變化不大，不過部分商辦路段的空置率與租金開價出現明顯波動。

觀察台北市A級辦公室各分區，信義計畫區租金開價以每坪4288元居冠，與上季持平，空置率則降至8.07%；忠孝襄陽路段開價季增1.52%，來到每坪3228元，空置率更大幅下降9.68個百分點至12.42%，是本季變化最明顯的區域之一。

相較之下，敦北民生路段租金開價下修3.52%，降至每坪3071元，空置率則上升至9.21%；南京松江路段議價率較上季縮小2.74個百分點，空置率則增加1.42個百分點，顯示各分區租賃條件仍有差異。

整體辦公室市場方面，台北市B級辦公室租金開價微幅上升0.50%，來到每坪2128元，空置率維持4.76%，仍處低檔。相較A級辦公室，B級辦公室空置率變動不大，租金開價則呈現小幅上揚。

科技園區方面，內湖西湖段租金開價為每坪1768元，議價率達16.05%，為各區最高；南港科技園區租金開價則為每坪2167元，議價率為15.74%。整體來看，本季辦公室租金開價與議價率大致持穩，空置率變化主要集中在台北市部分A級辦公室分區。

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