高雄65億捷運聯開案動土！3基地接力 住宅商辦飯店都來了

2026/10/30 12:47 文/記者張雅雲

高雄捷運O9苓雅運動園區站A基地30日舉行動土典禮，宣告65億元聯開案正式進入施工階段。（記者張雅雲攝）

高雄國道1號中正交流道旁，將出現全新城市門戶！捷運橘線O9苓雅運動園區站A基地30日動土，聯上集團砸65億元打造最高24樓雙塔大樓。高雄市副市長林欽榮透露，另外2處BC基地基地預計12月初簽約，未來3基地將透過空橋串聯，結合住宅、商辦、飯店與運動園區，改寫東高雄城市景觀。

高雄市政府捷運工程局指出，O9聯開案位於苓雅區輔仁路與中正一路口，A基地面積約1571坪，總樓地板面積約2.3萬坪，由聯上實業及美力營造投資開發。聯上集團透露，將興建2棟地上23至24層複合式大樓，規劃2~4房都有，預計2031年完工，開賣時間未定。

林欽榮表示，O9聯開案從約5年前開始規劃，2022年11月完成都市計畫變更公告，重新整合既有運動場土地，劃設A、B、C共3處聯合開發基地。

高雄捷運O9苓雅運動園區站A基地30日正式動土，聯上集團投資65億元，將興建最高24樓雙塔大樓。（記者張雅雲攝）

林欽榮指出，A基地總投資額達65億元，市府預計分回價值約30億元的房地，其中1樓保留100坪親子館及100坪公共托育設施，兼顧開發效益與在地家庭需求。

他透露，B、C基地今年第3季完成公開徵選，目前議約接近完成，預計12月初正式簽約，未來將引進商辦、商務飯店、店鋪及住宅。林欽榮形容，O9站鄰近國道1號中正交流道，未來與O10衛武營周邊開發相互呼應，可望形成高雄市區2處重要門戶，帶動東高雄整體發展。

高雄市市調協會榮譽理事長蘇永仁分析，該區具備捷運、成熟商圈及學區優勢，購屋族群以在地換屋及返鄉年輕人為主，新案供給不多，目前周邊新案最高已出現47萬元。未來聯開案加入商辦、飯店及運動休閒設施，可望增加人流與消費需求，為周邊房市提供長期支撐。外界預估，未來住宅新案開價也要站上5字頭。

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