供應鏈拚交期「遠雄信義CENTER」準成屋即戰力，企業詢問度升溫

(中央社財經訊息服務20261030 18:11:35)隨著AI應用快速擴張，全球科技供應鏈持續加速產能部署，台灣商用不動產市場的需求結構也出現轉變。大台北科技廠辦市場更重視交屋時程、設備進駐效率與營運彈性的「即戰力」產品。儘管未來二至三年仍有新一波科技廠辦陸續完工，但短期內可供企業快速接手、進行設備配置與產線建置的準成屋物件相對有限，尤其「土城-板橋-中和」的雙北AI科技南軸，更是企業升級、擴產與總部布局的重要據點。 交屋時程成關鍵 「遠雄信義CENTER」準成屋廠辦凸顯營運優勢

交屋時程成關鍵 「遠雄信義CENTER」準成屋廠辦凸顯營運優勢

在AI產業競逐全球市場的背景下，供應鏈企業面臨的不只是訂單成長，更包括產能必須及時到位的壓力。相較於仍需等待數年完工的預售產品，能在較短時間內交屋的廠辦，可讓企業提早展開機台採購、空間配置、人員招募與搬遷規劃，降低新產線建置期間的不確定性。

「遠雄信義CENTER」鄰近板橋Google進駐的遠東TPARK園區僅約800米，為區域內具代表性的準成屋ESG廠辦個案，預計於2027年第一季交屋。該案基地面積約1028坪，目前可售面積103~2240坪，整層面積約445坪，取得黃金級綠建築候選資格，結合科技、製造等產業空間需求與綠色建築規劃。 綠能與高成長產業進場，ESG成為廠辦選址新考量

綠能與高成長產業進場，ESG成為廠辦選址新考量

遠雄房地產行銷協理林英達表示，國際RE100倡議持續推進，國內碳費制度上路，加上AI與半導體供應鏈對減碳及能源管理的要求日益提高，重視ESG發展的綠能業者，如太陽能與散熱設備成為今年「遠雄信義CENTER」的新買盤主力。此外，高階電子製造、AI與半導體供應鏈企業，同樣具有廠辦升級及擴充需求；從產業輪廓來看，買方隨著AI、能源轉型、醫療科技與金融科技等領域持續發展，已不再侷限於傳統製造業，對象擴大至具備成長潛力且需要整合營運、研發及管理機能的企業。 「遠雄信義CENTER」近遠東TPARK園區僅約800米 能源轉型、醫療科技等領域持續發展，周邊廠辦詢問度溢增

「遠雄信義CENTER」近遠東TPARK園區僅約800米

能源轉型、醫療科技等領域持續發展，周邊廠辦詢問度溢增

板橋核心區位受青睞 企業兼顧營運升級與長期布局 林英達指出，部分具有板橋在地經營基礎的中小企業，正評估透過購置新廠辦拓展事業或預留未來成長空間；另有企業採取廠辦分離策略，維持既有生產基地的運作，同時於板橋增設管理、研發或營運據點，以提升組織運作效率並強化對外商務形象。

就區域市場而言，板橋既有的企業聚落、交通網絡及新板特區商業機能，為企業評估設點提供不同於傳統工業區的選擇。「遠雄信義CENTER」鄰近高鐵板橋站與新板特區核心商業區，除可滿足企業對交通便利性的需求，也有利於整合管理、研發、商務接待及對外形象等機能。

【關於遠雄建設】 遠雄建設秉持「Living Better 美好共生」理念，長期推動綠建築、智慧建築、與永續環境開發，近年更融合Farglory Next計畫所關注的身心靈健康議題，與「永續共享」核心價值，創造連結建築、環境、社群的美好未來生活，致力成為最具社會影響力的建築品牌。