高雄800億大林蒲遷村再過關！ 商業區土地「1坪換1坪」

2026/11/03 18:24 文/記者張雅雲

高雄大林蒲遷村計畫總經費800億元，安置基地位於鳳山、前鎮地區，規劃道路及公共設施，為居民後續建屋、搬遷預作準備。（高市府提供）

高雄800億元大林蒲遷村計畫再過關！內政部都市計畫委員會3日正式通過2項都市計畫變更案，攸關地主權益的鳳山安置區部分住宅區變更商業區也獲放行，將落實商業區土地「1坪換1坪」抽籤配地承諾。高市府表示，2027年將朝實質遷村目標推進。

內政部都委會3日召開第1112次會議，審議通過新材料循環產業園區及大林蒲遷村安置相關都市計畫變更案。繼今年9月23日環評審查過關後，遷村計畫再取得進展，也為後續土地配置及居民安置提供都市計畫依據。

此次同步通過「變更高雄市鳳山主要計畫」案，將鳳山一處住宅區街廓變更為商業區，並新增1條計畫道路，以配合安置土地配置需求，落實原商業區土地「1坪換1坪」抽籤配地承諾。

依市府先前公布的安置原則，住宅區土地換住宅區、商業區土地換商業區，藉由調整土地使用分區，讓原地主在遷村後能依方案取得相應使用分區的安置土地。

高雄市副市長林欽榮表示，市府自2021年2月公開遷村安置計畫書草案以來，歷經近6年溝通，舉辦5場公開說明會、63場遷村方案選擇調查，目前已有超過8成房地所有權人簽署書面同意支持。

在住宅安置方面，安置基地規劃28條道路，預計2027年8月完工，另有國中小學、派出所、消防隊、多功能活動中心、停車場及公園等公共設施，均納入800億元遷村總經費規劃。

其中，鳳林國中、鳳林國小新校舍已於10月27、28日陸續動土，預計2030學年度啟用，逐步完善居民遷入後所需的生活機能。依經濟部規劃，遷村後騰空土地及既有填海造陸區域，將發展新材料與循環經濟產業。

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