高雄最大路易莎舊址空租2年 百坪店面迎新租客

2026/11/04 11:19 文/記者張雅雲

路易莎高雄武廟門市2020年開幕，曾是當時高雄座位數最多的門市，由新租客接手。（記者張雅雲攝）

高雄昔日最大路易莎門市舊址，空租至少2年終於找到新租客。位於捷運五塊厝站旁的百坪店面，舊址曾有「多那之」、「85度C」及「路易莎」3大咖啡品牌輪流進駐，長年充滿咖啡香，「路易莎」撤出後，根據《Google Maps》街景顯示，從2024年就呈空置狀態，9月終於出現新租客，一口氣簽下6年長約。

該店位於苓雅區中正一路，緊鄰捷運五塊厝站2號出口，過去是不少在地居民喝咖啡、聚會的熟悉地點。2014年已有多那之高雄中正店營業，之後則有85度C高雄中正店，之後再由路易莎咖啡接棒。

路易莎高雄武廟門市於2020年7月18日正式開幕，曾被介紹為當時高雄座位數最多的路易莎門市。不過，路易莎後來也結束營業，比對街景顯示，2024年8月該址已呈現空置狀態。

該店2024年8月街景已呈現空置狀態，如今迎來新租客。（翻攝自Google Maps）

根據租賃實登公布，該店空置約2年後，出現新租客，9月簽下6年約，前2個月免租，前3年月租11萬元，後34個月調升至12萬元，6年租金合計804萬元。目前店面招牌「拾參桌遊館」已掛上。

信義房屋文化店業務郭韋倫表示，中正一路周邊店面租金單價約500~800元占多數，不過這類店面通常坪數較小、面寬不大，每月租金總額也相對較低。郭韋倫指出，大型店面區域租金單價約1100~1200元，以三角窗的店面效益而言，該店月租金「不算租到非常貴」。

至於待租期拉長原因，郭韋倫分析，主要是坪數大、每月租金總額較高，承租業者必須具備一定的經營規模與負擔能力，因此尋找租客的時間也容易拉長。

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