未成年買5600萬新北豪宅？國稅局查出「關鍵金主」 追稅195萬

2026/09/15 23:40 文/記者朱語蕎

幫未成年小孩購置財產，需依法繳納贈與稅。（資料照）

替他人買房小心得繳贈與稅！財政部臺北國稅局表示，納稅義務人若以自己的資金，無償為他人購置財產，依《遺產及贈與稅法》第5條第3款規定，應以贈與論，依法課徵贈與稅。

國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第5條第3款規定，以自己的資金無償為他人購置財產者，其購置財產的資金以贈與論，應課徵贈與稅。如果購置的財產是不動產，土地部分以公告土地現值或評定標準價格、房屋部分則以評定標準價格作為贈與金額。

國稅局舉例，未成年人小明於2025年間購買新北市某精華地段房地，契約總價5,600萬元，但與小明的資力顯不相當。經國稅局追查發現，小明購買該不動產的資金，是由父親匯款至賣方帳戶支付。

由於父親以自己的資金無償替小明購置財產，涉及《遺產及贈與稅法》第5條第3款「以贈與論」的規定，國稅局通知小明父親應於收到通知函後10日內申報贈與稅。

該名父親在規定期限內，以該房地的房屋評定標準價格及公告土地現值合計2,200萬元，申報贈與總額。經國稅局核定後，小明2025年度應納贈與稅額為195萬餘元。

臺北國稅局提醒，納稅義務人如以自己的資金無償為他人購置財產，符合《遺產及贈與稅法》第5條第3款規定的「以贈與論」課稅要件，應依法辦理贈與稅申報；若接獲國稅局通知，也應在指定期限內完成申報。

若未依規定申報，除了會被補徵贈與稅外，還將依同法第44條規定，按核定應納稅額處2倍以下的罰鍰，提醒民眾多加留意以維護自身權益。

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