鼎越抗告成功！京華城121億不法利得認定生變 高院撤銷扣押、發回更裁

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鼎越公司有爭議的京華廣場土地。（資料照）

前台北市長柯文哲涉京華城案，一審認定柯文哲、前副市長彭振聲等人違法讓京華城取得20％容積獎勵，使鼎越開發取得約121億545萬元不法利益，台北地院今年4月裁准扣押京華城土地。鼎越不服抗告，高等法院認為，北市府今年5月已撤銷京華城細部計畫，原認定的不法利得是否仍存在尚待釐清，因此撤銷原裁定，發回北院更裁。

台北地檢署於京華城案偵查期間向北院聲請扣押「取得犯罪所得的第三人」鼎越公司的京華廣場土地；北院曾三度裁准，但鼎越也三度抗告成功，由高等法院撤銷發回更裁，本次為第四次抗告成功。

北院原認定，京華城取得20％容積獎勵後，鼎越因此多取得1萬8463.2平方公尺容積樓地板面積，換算價值約121億545萬6748元。鼎越雖申請變更設計，取消20％容獎，但程序尚未完成，原建照仍有效，因此認為不法利得仍存在，為保全日後沒收，裁准扣押土地。

鼎越抗告主張，北市府已於今年5月22日撤銷2021年核定的京華城細部計畫，並溯及自2021年11月2日零時起生效，20％容積獎勵已不復存在，沒有繼續扣押土地的必要。

高院指出，北市府撤銷細部計畫後，鼎越原先取得20％容積獎勵所形成的財產利益是否仍存在，已有疑義。不過，京華城公司等已對撤銷處分提出訴願，目前仍由內政部審理中。

高院認為，目前不法利得是否存在、數額及範圍多大、以何種形式存在均尚未確定，直接影響扣押原因及必要性的判斷。北院先前未及審酌北市府撤銷細部計畫等新情勢即裁准扣押，並不妥適，因此撤銷原裁定，發回北院進一步調查後重新裁定。

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