車庫逢雨必漏 「住客」控鄰居求償40萬被打臉

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方姓男子不滿鄰居吳女違建露台致逢雨漏水、涉嫌窺視隱私，且遭吳女探頭罵「肖仔」，氣得提告求償40萬元並要求強制修繕。台南地院審理認定，露台漏水無直接因果關係。（資料照，記者王捷攝）

連日大雨讓房屋漏水成為住戶噩夢。方姓男子指控鄰居吳姓女子擴建露台，導致他家車庫逢雨就灌水，吳女曾探頭罵他「肖仔」，氣得提告求償40萬元並要求強制修繕。但台南地院審理後認為漏水證據不足，且房屋不是方男所有，無權請求賠償，判方男敗訴。

​方男指控，吳女在2樓違法擴建露台，只要外頭下雨，雨水就會滲漏到他家車庫。且擴建處距離他臥室僅5公尺，隱私隨時面臨威脅，要求吳女修復漏水、設置不透明遮蔽物，並求償10萬元。此外，今年6月間吳女在窗戶探頭罵他台語「肖仔」，害他患有適應障礙症，為此再求償30萬元。

​吳女反駁，當天是修繕工人不慎將工具掉在方男住家棚子，試圖聯繫對方卻無回應，一時心急才脫口抱怨，並未指名道姓，也沒有刻意窺視隱私。她強調自己完全沒有變更屋頂結構，鄰居車庫漏水問題根本與她無關。

​法官查明，針對下雨漏水爭議，房屋滲水原因複雜，方男提供的錄影僅能證明車庫漏水，無法證明是擴建露台所致。加上方男僅是占有人而非房屋所有權人，依法不能要求對方負擔修復費用。隱私部分，露台開口並未正對臥室，且兩側設有圍欄，難認吳女有侵害隱私故意。

​至於辱罵糾紛，法官勘驗確認雙方當時並非面對面交談，吳女因聯絡不上方男處理掉落物，無奈之下脫口而出，屬於單一的情緒發洩，尚未逾越一般社會大眾可合理忍受的範圍。法院認定各項指控皆未構成侵權，駁回方男所有請求，全案仍可上訴。

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