北市十大熱銷社區曝！「這社區」不到900萬 衝進前5名

2026/09/16 22:31 文/記者朱語蕎

永慶盤點近1年北市十大熱銷社區，多數上榜社區房價低於所屬行政區平均行情。(永慶房產集團提供)

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近1年台北市十大熱銷社區。數據顯示，萬華區「台北晶麒」累計成交 34 戶奪冠，數據也顯示，多數上榜社區房價低於所屬行政區平均行情，顯見相對實惠的價格成為購屋族入主該區域的替代選擇。

指標社區「台北晶麒」再度蟬聯熱銷冠軍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該社區位於龍山寺生活圈，周邊商圈發展成熟，且屋齡約 10 年，在老屋林立的萬華區中格外稀缺。

雖然近一年「台北晶麒」平均單價 76.6 萬元，每坪較行政區均價高出 8 萬元，但因產品規劃多為中小坪數，總價門檻相對容易負擔；對購屋族而言，不僅能免去老屋翻修的隱形成本，又能享有飯店式管理與完善公設，因此深受小資族群青睞，買氣持續穩健。

另一亮點是中山區的「春暉新世界」，平均總價僅 821 萬元，是榜上唯一「千萬有找」的社區。陳金萍表示、該社區鄰近捷運中山國小站，交通與生活機能極佳，以小坪數的套房產品為主，超低總價吸引預算有限的首購與通勤族買盤。

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